2019타경109317[1]

울산지방법원 본원
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사진 15개 전체보기
760.2평 (2513㎡)
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 11-8
감정가
4억208만원
최저가
30%↓ 2억8145만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-49) 2021년 01월 19일
법원 울산지방법원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경109317[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년09월23일
배당요구종기일 2019년12월05일
입찰보증금 (10%) 28,150,000원
청구액 238,755,521원
채권자 한OOOOOOO
채권자 박OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 안OO
근저당권자 이OO
근저당권자 서OO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
지상권자 농OOOOOOO
지상권자 한OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 현황은 묵답임 2. 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉 3. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.18
4억208만원 유찰
2020.09.21
기일변경
2021.01.19
2억8145만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2513㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 11-8 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "샘골저수지"북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 자연부락 등으로 형성되어 있며, 기호(2-4)토지는 "고등골사거리" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대부분이 농경지 상태이며, 동측으로 고속도로가 인접하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 기호(1)은 묵답으로 기호(2,4)은 전으로 기호(3)은 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3은 폭 약2m 내외의 농로와 접하며 기호2,4는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2,4도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-10
소유자 이권용 (소유자)
단독소유 -
2017-03-23
(을17)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2019-06-21
(을17-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-03-23
(을18)
지상권설정 주식회사진주저축은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-06-21
(을18-1)
지상권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-03-31
(을19)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
- 23,400,000원
2019-06-21
(을19-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-11-17
(을20)
근저당권설정 이석민 소멸
- 30,000,000원
2018-04-20
(을21)
근저당권설정 서순이 소멸
- 45,000,000원
2019-07-25
(갑8)
가압류 근로복지공단 소멸
- 3,446,870원
2019-09-03
(갑9)
압류 동울산세무서장 소멸
- -
2019-09-03
(갑10)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 22,235,246원
2019-09-09
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경109317)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 238,755,521원
2019-10-15
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경16453)
박재곤 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-1.울산시 울주군 언양읍 직동리 11-8:본건의 현황은 묵답.
-2.울산시 울주군 언양읍 직동리 461-11,461-16,462:본건의 각 필지의 현황은 묵답이며 일부는 밭으로 사용중이며 고속도로가 근거리에 위치함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매8계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양우내안애공인중개사사무소 052-264-6400 울산 울주군 언양읍 송대리 98 (1.6km)
전화
송대부동산 052-262-7755 울산 울주군 언양읍 송대리 271-1 (1.8km)
전화
아너스빌 공인중개사사무소 052-254-3989 울산 울주군 언양읍 동부리 498 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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