2019타경110485[1]

울산지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
대지 16.2평 (53.43㎡)
울산광역시 울주군 상북면 천전리 155
감정가
2179만9440원
최저가
30%↓ 1526만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 04월 08일
법원 울산지방법원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경110485[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년10월28일
배당요구종기일 2020년01월02일
입찰보증금 (30%) 4,580,000원
청구액 11,498,167원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO(OOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 유OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 유OO
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매각공고

[비고]
1.재매각임. 매수신청보증금 30%. 2.공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 3.본건 대지 위 지상에 제시외 건물이 존재함. 4.토지지분만 매각임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
2179만9440원 유찰
2020.12.16
1526만원 1575만5000원 매각
2020.12.23
최고가매각허가결정
2021.01.27
미납
2021.04.08
1526만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 53.43㎡ (16.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 상북면 천전리 155 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 "천전리회관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠)·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때 토지의 사용,수익,처분에 다소 영향을 미치는 것으로 판단됨.(지적 및 건물 개황도 참조) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 : 미 상.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-04
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경110485)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
11,498,167원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 이 사건 토지 위에 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 현황은 대지로 위 지상에 제시외건물로 (1)목조기와지붕단층주택 2동, (2)블록조슬래브지붕단층주택 1동이 소재함.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 유영미 (전입일자:1989.12.26)외 세대원 2명 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원 공인중개사사무소 052-262-0022 울산 울주군 상북면 향산리 603-47 (665m)
전화
울산 공인중개사사무소 052-262-4664 울산 울주군 언양읍 서부리 229-1 (696m)
전화
부성 공인중개사사무소 052-263-6611 울산 울주군 상북면 향산리 175-1 (854m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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