2019타경110645[1]

울산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
5.7평 (18.72㎡)
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 164 외 1 필지
감정가
235만4160원
최저가
66%↓ 80만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경110645[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년11월05일
배당요구종기일 2020년01월13일
입찰보증금 (10%) 90,000원
청구액 38,277,162원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 유OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
배당요구권자 유OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 지분매각 2.목록1,2는 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 3.목록1,2는 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 4.목록1은 맹지임, 제시외 건물은 매각에서 제외함 5.목록1의 최저매각가격은 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임 6.목록1의 현황은 일부는 전(농지), 일부는 대지이며, 지상에 소재하는 제시외 주택은(`73년 3월 준공)은 원상회복명령 대상임(별지 2019.10.22.자 언양읍 사실조회회신 참조) 7.목록2는 지적도상 동측으로 소폭의 농로가 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.15
기일변경
2021.02.25
235만4160원 유찰
2021.03.31
164만8000원 유찰
2021.05.04
115만4000원 유찰
2021.06.09
80만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 18.72㎡ (5.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 164 보기
2 토지 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 165 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 "갈전마을" 내에 위치하며,주위는 자연마을, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 자연마을내에 위치하여 통행사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3)토지는 부정형으로 인접 토지와 대체로 평탄하며,기호(1,3)토지는 대부분이 전이고 일부는 "대" 이며, 기호(2)토지는 전임. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지는 지적도상 동측으로 소폭의 농로가 있으며, 기호(3)토지는 서측으로관습상의 사도가 있으며, 기호(1)토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 자연녹지, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 205m미만), 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>.기호(2): 자연녹지, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 205m미만), 상수원보호 기타(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ. 목조 및 블록조 기와지붕 단층 약 42 ㎡가 주택임.ㄴ. 목조 기와지붕 단층 약 25 ㎡가 주택임.ㄷ. 블록조 스레트지붕 단층 약 50 ㎡가 창고임.⇒ 소유자 미상의 제시외 건물로서 감정평가외로 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-07
(갑3)
소유권이전청구권가등기 서상열 인수
- -
2019-10-08
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경110645)
주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
38,277,162원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유정관
주거임차인
보증: 전입: 2007.07.20.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

유정관:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함(제시외 건물의 점유자임)

현황조사

1.울산광역시 울주군 언양읍 다개리 163,164 : 본건의 현황의 일부는 전 일부는 대지로 위 지상에 제세외건물로 1).목조기와지붕단층주택1동, 2).블록조및목조기와단층주택1동, 3).블록조슬래트단층창고1동이 소재함.
2.울산광역시 울주군 언양읍 다개리 165 :본건의 현황은 전임.

[목록1] 제시외건물은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할주민센타에 전입세대 열람한바 세대주 유정관(전입일자:2007.07.20)외 세대원 4명 전입됨.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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