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로고 울산지방법원 본원 2019타경110874
울산광역시 동구 녹수8길 68, 2층202호 (전하동,웰빙타워) 전용 17.6평

울산 동구 전하동 303-1

주소복사
2019타경110874
2019타경110874
2019타경110874
2019타경110874
감정가
1억1100만원
낙찰가 48%
5751만원
배당종결 매각일 2021년 01월 26일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.6㎡ (8.3평)
건물 58.22㎡ (17.6평)
감정 2019년10월21일
보증금 544만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경110874
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월06일
청구액 48,687,135원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김O
임차인 김OO
근저당권자 한OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
유찰 2회
2021.03.10
납부 (2021.02.18)
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.01.26
5751만원 매각
5439만원 최저가
2020.12.17
7770만원 유찰
2020.11.12
1억1100만원 유찰

경매마당에서 총 355회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.6㎡ (8.3평)

건물

58.22㎡ (17.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 녹수8길 68, 2층202호 (전하동,웰빙타워) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치하는 "웰빙타워" 제2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내에 제2층 제202호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔-폐문부재)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 없 음.

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단지정보

웰빙타워
시공사 (주)왕건종합건설 총 주차 대수 19대 (세대당1.26대)
사용승인 2008년08월05일 동/세대 1동/15세대
관리실 - 최고층 8층
면적 110A㎡, 113B㎡, 151㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-03
 소유자 김병호 (소유자)
단독소유 -
2018-05-03
(을11) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 57,600,000원
2018-11-01
(을12) 		근저당권설정 한동준 소멸
- 52,000,000원
2018-11-21
(갑12) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 112,831,384원
2019-10-16
(갑13) 		임의경매개시결정
(2019타경110874) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 48,687,135원
2019-11-01
(갑14) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,289,898원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김대연
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2020-01-02
확정: 2018-10-18
배당: 2020-01-02 		없음
[현황조사]
 김진
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-12-31
확정: -
배당: - 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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