울산지방법원 본원 [경매9계]
2019타경110874
울산 동구 전하동 303-1
김OO
중OOOOO
김O
<비고>
김진:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함
본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 웰빙타워 202호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 김진(전입:2018.12.31.) 전입되어 있고(전입세대열람 내역, 주민등록등본 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 동측 인근에 위치하는 "웰빙타워" 제2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내에 제2층 제202호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔-폐문부재)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 웰빙타워 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)왕건종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당1.26대) |
| 사용승인 | 2008년 08월 05일(18년차) | 동/세대 | 1동/15세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 110A㎡, 113B㎡, 151㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-03 |
소유자 | 김병호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-05-03 (을11) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 57,600,000원 | ||
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2018-11-01 (을12) |
근저당권설정 | 한동준 | 소멸 |
| - | 52,000,000원 | ||
|
2018-11-21 (갑12) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 112,831,384원 | ||
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2019-10-16 (갑13) |
임의경매개시결정 (2019타경110874) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 48,687,135원 | ||
|
2019-11-01 (갑14) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 7,289,898원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2019타경110874[1] | 2021.01.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2019타경110874[1] |
2021.01.13 |
<비고>
김진:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김대연 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-02 확정: 2018-10-18 배당: 2020-01-02 |
없음 |
|
[현황조사] 김진 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-12-31 확정: - 배당: - |
없음 |
2019년11월11일14시50분
본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 웰빙타워 202호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 김진(전입:2018.12.31.) 전입되어 있고(전입세대열람 내역, 주민등록등본 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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