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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경218[2]
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1232-9

울산 울주군 범서읍 두산리 1232-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 735㎡(222.3평)
건물 -
감정가 87,465,000원
최저가 61,226,000원
보증금 6,130,000원 (10%)
청구액 30,582,005원
접수일 2020년 01월 08일
개시결정 2020년 01월 09일
감정일 2020년 01월 15일
매각일 2021년 04월 08일
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
2020타경218[2]
감정가
8746만5000원
낙찰가 19%
7110만원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 735㎡(222.3평)
건물 -
감정가 87,465,000원
최저가 61,226,000원
보증금 6,130,000원 (10%)
청구액 30,582,005원
접수일 2020년 01월 08일
개시결정 2020년 01월 09일
감정일 2020년 01월 15일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 중OOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO

기일 내역

2021.04.15
최고가매각불허가결정
2021.04.08
7110만원 매각
6122만6000원 최저가
2021.03.04
8746만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울주군 범서읍 두산리에 소재하는 것으로 현황은 1.전 2.전 3.답임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1232-7 배당종결
2021.03.04 		바로가기
2
본건 		울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1232-9 배당종결
2021.04.08 		-
3 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 1262 배당종결
2021.03.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 소재 "척과초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1):인접지대비 저지내 부정형의 토지로, 현황"답"으로 이용중임.본건 기호(2):인접지대비 저지내 부정형의 토지로, 현황"답"으로 이용중임.본건 기호(3):인접지대비 완경사지대내 부정형의 토지로, 현황"전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 (1),(2)지적도상 서측으로 약 10m 내외 도로에 접하나, 차량은 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근가능함.본건 (3) 서측으로 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.기호(2):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,하천구역<하천법>.기호(3):도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(척과구룡지구),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-08
 소유자 김해자 (소유자)
단독소유 -
2008-10-31
(을1) 		근저당권설정 중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2008-10-31
(을2) 		지상권설정 중앙농업협동조합 소멸
- 목 적 건물의 소유 및 수목의 소유
2020-01-09
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경218) 		중앙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 30,582,005원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경218[2] 2021.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경218[2] 		2021.01.19

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월28일13시25분 / 2020년02월07일15시10분

부동산의 현황

본건 부동산은 울주군 범서읍 두산리에 소재하는 것으로 현황은 1.전 2.전 3.답임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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