1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 소재 "척과초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1):인접지대비 저지내 부정형의 토지로, 현황"답"으로 이용중임.본건 기호(2):인접지대비 저지내 부정형의 토지로, 현황"답"으로 이용중임.본건 기호(3):인접지대비 완경사지대내 부정형의 토지로, 현황"전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 (1),(2)지적도상 서측으로 약 10m 내외 도로에 접하나, 차량은 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근가능함.본건 (3) 서측으로 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.기호(2):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,하천구역<하천법>.기호(3):도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(척과구룡지구),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음.

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