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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경1419
울산광역시 울주군 온산읍 삼평길 130-8

울산 울주군 온산읍 삼평리 516-21

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1210㎡(366평)
건물 234.5㎡(70.9평)
감정가 841,486,630원
최저가 589,041,000원
보증금 58,910,000원 (10%)
청구액 454,197,452원
접수일 2020년 01월 30일
개시결정 2020년 01월 31일
감정일 2020년 02월 07일
매각일 2021년 04월 08일
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
2020타경1419
감정가
8억4148만6630원
낙찰가 16%
7억1010만원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1210㎡(366평)
건물 234.5㎡(70.9평)
감정가 841,486,630원
최저가 589,041,000원
보증금 58,910,000원 (10%)
청구액 454,197,452원
접수일 2020년 01월 30일
개시결정 2020년 01월 31일
감정일 2020년 02월 07일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 반OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 아OOOOOOOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 오OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.24
납부 (2021.05.13)
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
7억1010만원 매각
5억8904만1000원 최저가
2021.03.04
8억4148만6630원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 컨테이너 창고 1동은 이 사건 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 컨테이너 창고 1동은 이 사건 매각에서 제외함

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 516-21에 소재하는 철근콘크리트조콘크리트지？ 2층 주택으로 주위환경은 공장으로 형성되되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김민주(전입:2018.08.09)전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8 - 12미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일:2018.08.01)로외벽 : 벽돌붙임, 강화유리, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등창호 : 샷시창호, 강화유리입니다. 2) 이용상태 1층 : 제2종근린생활시설(사무실)2층 : 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 태양광설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 가) 제시 외 건물 (ㄱ) 파이프조 판넬지붕 단층 약 9㎡ 개집이 있어 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.나) 제시 외 건물 (ㄴ) 컨테이너 약 16.24㎡ 창고가 소재하고 있으나, 이동 용이하여 평가하지 않았습니다. 5) 공부와의 차이 해당 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-07
 소유자 김민주 (소유자)
단독소유 -
2019-02-14
(을4) 		근저당권설정 반구새마을금고 소멸
말소기준 등기 552,000,000원
2020-12-08
(을4-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-04-05
(갑3) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 400,146,227원
2019-07-05
(갑4) 		가처분 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기 말소등기청구권
2019-07-18
(갑5) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 82,390,957원
2019-12-13
(갑6) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,705,428원
2019-12-17
(갑7) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2020-01-09
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,458,355원
2020-01-29
(갑9) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 10,016,190원
2020-01-31
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경1419) 		반구새마을금고 소멸
경매기입 등기 454,197,452원
2020-03-12
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-18
(갑12) 		가압류 주식회사애큐온저축은행(변경전주식회사에이치케이저축은행) 소멸
- 43,239,306원
2020-08-27
(갑13) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 24,166,657원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경1419[1] 2021.03.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경1419[1] 		2021.03.09

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 컨테이너 창고 1동은 이 사건 매각에서 제외함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월14일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 516-21에 소재하는 철근콘크리트조콘크리트지？ 2층 주택으로 주위환경은 공장으로 형성되되어 있음.

점유 조사

[목록2]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김민주(전입:2018.08.09)전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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