경매마당 경매정보 '2020타경1419'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경1419

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2020타경1419	2020-01-30	4억5419만7452원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2020타경1419	2020-01-30 4억5419만7452원

울산광역시 울주군 온산읍 삼평길 130-8

울산 울주군 온산읍 삼평리 516-21

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 1210㎡(366.03평)

건물 234.5㎡(70.94평)

감정가 841,486,630원

최저가 589,041,000원

보증금 58,904,100원 (10%)

청구액 454,197,452원

개시결정 2020년 01월 31일

감정일 2020년 02월 07일

배당종기 2020년 04월 24일

매각일 2021년 04월 08일

감정가

8억4148만6630원

229만8955원/평 (토지)

낙찰가 16% 

7억1010만원

배당종결 2021년 04월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 1210㎡(366.03평)

건물 234.5㎡(70.94평)

감정가 841,486,630원

최저가 589,041,000원

보증금 58,904,100원 (10%)

청구액 454,197,452원

개시결정 2020년 01월 31일

감정일 2020년 02월 07일

배당종기 2020년 04월 24일

매각일 2021년 04월 08일

배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 반OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 아OOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.24

납부 (2021.05.13)

2021.04.15

최고가매각허가결정

2021.04.08

7억1010만원 매각

5억8904만1000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 컨테이너 창고 1동은 이 사건 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 컨테이너 창고 1동은 이 사건 매각에서 제외함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "삼평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거용 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8 - 12미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일:2018.08.01)로외벽 : 벽돌붙임, 강화유리, 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등창호 : 샷시창호, 강화유리입니다. 2) 이용상태 1층 : 제2종근린생활시설(사무실)2층 : 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 태양광설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 가) 제시 외 건물 (ㄱ) 파이프조 판넬지붕 단층 약 9㎡ 개집이 있어 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.나) 제시 외 건물 (ㄴ) 컨테이너 약 16.24㎡ 창고가 소재하고 있으나, 이동 용이하여 평가하지 않았습니다. 5) 공부와의 차이 해당 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 516-21에 소재하는 철근콘크리트조콘크리트지？ 2층 주택으로 주위환경은 공장으로 형성되되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김민주(전입:2018.08.09)전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,148,080,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-07	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-02-07	단독소유	-	OO
2019-02-14 (을4)	근저당권설정	반OOOOOO	OO
2019-02-14 (을4)	말소기준 등기	552,000,000원	OO
2020-12-08 (을4-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2020-12-08 (을4-1)	-	-	OO
2019-04-05 (갑3)	가압류	아OOOOOOOO	OO
2019-04-05 (갑3)	-	400,146,227원	OO
2019-07-05 (갑4)	가처분	오OOOOOOOOOOOO	OO
2019-07-05 (갑4)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기 말소등기청구권	OO
2019-07-18 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-07-18 (갑5)	-	82,390,957원	OO
2019-12-13 (갑6)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2019-12-13 (갑6)	-	9,705,428원	OO
2019-12-17 (갑7)	가압류	울OOOOOOO	OO
2019-12-17 (갑7)	-	20,000,000원	OO
2020-01-09 (갑8)	가압류	신OOOOOOO	OO
2020-01-09 (갑8)	-	6,458,355원	OO
2020-01-29 (갑9)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2020-01-29 (갑9)	-	10,016,190원	OO
2020-01-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경1419)	반OOOOOO	OO
2020-01-31 (갑10)	경매기입 등기	454,197,452원	OO
2020-03-12 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-03-12 (갑11)	-	-	OO
2020-05-18 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-18 (갑12)	-	43,239,306원	OO
2020-08-27 (갑13)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-08-27 (갑13)	-	24,166,657원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.