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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경1600[1]
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 151-2 다동

울산 울주군 삼남읍 교동리 151-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 3181㎡(962.3평)
건물 83.38㎡(25.2평)
감정가 1,837,556,240원
최저가 1,286,289,000원
보증금 128,630,000원 (10%)
청구액 985,878,120원
접수일 2020년 01월 31일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경1600[1]
감정가
18억3755만6240원
낙찰가 7%
17억1226만원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 3181㎡(962.3평)
건물 83.38㎡(25.2평)
감정가 1,837,556,240원
최저가 1,286,289,000원
보증금 128,630,000원 (10%)
청구액 985,878,120원
접수일 2020년 01월 31일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

소유자 안OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 권OO
채권자 신OOOOOO
압류권자 포OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 양OOOO
지상권자 신OOOOOO
압류권자 포OOOO
압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 권OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
임차인 이OO
배당요구권자 아OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 포OOOOO

기일 내역

2021.10.08
납부 (2021.10.08)
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
17억1226만원 매각
12억8628만9000원 최저가
2021.07.22
18억3755만6240원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
이준용:임대차관계불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

-1.울산광역시 울주군 범서읍 망성리 137:본건의 현황은 농가주택으로 당층주택 및 축사 및 창고로 형성되어 있음. -2.울산광역시 울주군 삼남면 교동리 150-1:본건의 현황은 잡종지로 관리사 1동이 소재함. -3.울산광역시 울주군 삼남면 교동리 151-4:본건의 현황은 전(목초지)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 안구원 (전입일자:2018.01.18), 세대주 유진수 (전입일자:2013.08.21) 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		울산광역시 울주군 삼남면 교동리 151-2 다동 배당종결
2021.08.26 		-
2 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 151-4 배당종결
2021.08.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-19
(을1) 		근저당권설정 울주새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,365,000,000원
2021-01-11
(을1-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2017-06-09
(을2) 		근저당권설정 울주새마을금고 소멸
- 195,000,000원
2018-07-05
(을7) 		근저당권설정 울주새마을금고 소멸
- 299,000,000원
2021-01-11
(을7-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-05-23
(을9) 		근저당권설정 정학우 소멸
- 330,000,000원
2020-02-04
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경1600) 		울주새마을금고 소멸
경매기입 등기 985,878,120원
2020-02-06
(갑6) 		가압류 이재호 소멸
- 80,000,000원
2020-08-03
(갑7) 		압류 동울산세무서장 소멸
- -
2021-01-15
(갑10) 		가압류 이명순 소멸
- 23,688,767원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경1600[1] 2021.07.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경1600[1] 		2021.07.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
이준용:임대차관계불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이준용
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2001-10-05
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년12월12일

부동산의 현황

-1.울산광역시 울주군 범서읍 망성리 137:본건의 현황은 농가주택으로 당층주택 및 축사 및 창고로 형성되어 있음. -2.울산광역시 울주군 삼남면 교동리 150-1:본건의 현황은 잡종지로 관리사 1동이 소재함. -3.울산광역시 울주군 삼남면 교동리 151-4:본건의 현황은 전(목초지)임.

점유 조사

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 안구원 (전입일자:2018.01.18), 세대주 유진수 (전입일자:2013.08.21) 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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