2020타경1754[1]

울산지방법원 본원
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2020타경1754[1]
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단독주택 52.6평 (173.87㎡)
울산광역시 동구 녹수9길 13
감정가
3억8656만3050원
최저가
51%↓ 1억8941만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 03월 30일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1754[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월20일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (10%) 18,950,000원
청구액 224,258,838원
채권자 병OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 엄OO
가등기권자 엄OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.01
기일변경
2021.01.19
3억8656만3050원 유찰
2021.02.23
2억7059만4000원 유찰
2021.03.30
1억8941만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 163㎡ (49.3평)
건물면적 173.87㎡ (52.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 동구 전하동 544-104 대지 보기
2 건물 울산광역시 동구 녹수9길 13 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 전하동 소재 "전하초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리와 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 완경사지로 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 각각 약 4미터 너비의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(2018-04-26)(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조(벽돌조) 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일: 1996.07.05)외벽: 석재 타일 마감 등내벽: 주거용 인테리어 마감 등창호: 샤시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.2) 본건은 내부 확인을 위하여 본건을 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 및 폐문 등 사유로 인하여 그 내부관찰이 곤란하여 동유형의 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 향후 업무 진행시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.3) 본건의 도면은 건축물대장상 건축물 현황도면 및 외부관찰 등에 의하여 도시하였으므로 업무 진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-13
(을11)
근저당권설정 병영새마을금고 소멸
말소기준 등기 286,000,000원
2014-09-23
소유자 박경희 (소유자)
단독소유 -
2014-09-23
(을12)
근저당권설정 엄미숙 소멸
- 130,000,000원
2014-10-01
(갑8)
소유권이전청구권가등기 엄미숙 소멸
- -
2020-02-05
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경1754)
병영새마을금고 소멸
경매기입 등기 224,258,838원
2020-06-17
(을13)
근저당권설정 김미선 소멸
- 250,000,000원
2020-08-05
(을14)
임차권설정 김은식 소멸
- 63,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은식
주거임차인
보증: 전입: 2010.03.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김은식
2층전부
(주거임차인)
보증: 63,000,000 전입: 2010.03.15
확정: 2010.03.19
O
차임: 배당: 2020.03.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 동구 전하동 544-104번지에 소재하는 조적조슬래브지붕 2층 주택임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김은식(전입:2010.03.15)외 세대원 3명, 세대주 천성익(전입:2014.12.23)외 세대원 4명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매8계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명품공인중개사사무소 052-235-7799 울산 동구 전하동 619-1 (124m)
전화
힘찬공인중개사사무소 052-232-5680 울산 동구 전하동 543-21 (170m)
전화
LBA복돼지공인중개사사무소 052-201-2005 울산 동구 전하동 550-80 (176m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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