2020타경3057[1]

울산지방법원 본원
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다세대 17.4평 (57.68㎡)
울산광역시 중구 화합로 364-2, 5층502호
감정가
1억2900만원
최저가
51%↓ 6321만원
낙찰가
9678만7424원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+12) 2021년 04월 08일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3057[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 6,330,000원
청구액 80,847,050원
채권자 병OOOOOO
채무자겸소유자 남OO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.28
1억2900만원 유찰
2021.03.04
9030만원 유찰
2021.04.08
6321만원 9678만7424원 매각

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.6㎡ (7.4평)
건물면적 57.68㎡ (17.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 화합로 364-2, 5층502호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "반구사거리" 북측 인근에 위치하는 통칭 "도원빌라 비동" 5층 502호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽 : 미장스톤, 인조석 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남동측으로 폭 약 4미터의 도로를 통해 대로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학성초등학교), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역임. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 현장조사 시점 현재 본 건(502호)은 집합건축물대장상 지상 3-5층 평면도의 내부구조와 비교할 때 외부관찰에 의한 현황에서 현관의 위치, 일부 복층구조(아스팔트슁글지붕) 등에서 외관상 차이가 관찰되므로 관련법령상 무단증축 또는 구조변경에 해당되는지에 대하여 확인이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 이점 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-7. 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-16
소유자 남영화 (소유자)
단독소유 -
2016-05-16
(을4)
근저당권설정 병영새마을금고 소멸
말소기준 등기 104,000,000원
2020-02-27
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경3057)
병영새마을금고 소멸
경매기입 등기 80,847,050원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 중구 화합로 364-2, 5층502호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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이룸114공인중개사 052-293-5114 울산 중구 반구동 442-27 (115m)
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신울산 부동산컨설팅 052-294-7777 울산 중구 반구동 446-3 (139m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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