2020타경3071[1]

울산지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
다가구 135.9평 (449.2㎡)
울산광역시 중구 병영성2길 32
감정가
8억9933만4400원
최저가
51%↓ 4억4067만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 06월 16일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3071[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 44,070,000원
청구액 408,782,167원
채권자 병OOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 김OO
임차인 황OO
임차인 심OO
임차인 김OO
임차인 울OOOO OOOOOOO
근저당권자 라OOOOOOOOOO
근저당권자 서OO
전세권자 국(OOOOOOOOOOOO)
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.07
8억9933만4400원 유찰
2020.10.28
6억2953만4000원 유찰
2020.12.09
기일변경
2021.01.27
기일변경
2021.06.16
4억4067만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 287.3㎡ (86.9평)
건물면적 449.2㎡ (135.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 중구 서동 64-1 대지 보기
2 건물 울산광역시 중구 병영성2길 32 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 병영2동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍Ⅶ대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일자: 2011년 2월) 외 벽: 치장타일 붙임, 인조석 붙임 등 내 벽: 벽지 마감, 타일 붙임 등 창 호: 새시 창호 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-11
소유자 문혜진 (소유자)
단독소유 -
2011-02-11
(을1)
근저당권설정 병영새마을금고 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2011-02-11
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 390,000,000원
2012-01-25
(을2)
근저당권설정 병영새마을금고 소멸
- 104,000,000원
2012-08-29
(을3)
전세권설정 울산광역시선거관리위원회 소멸
- 65,000,000원
2018-07-31
(을6)
근저당권설정 라이스기술투자주식회사 소멸
- 780,000,000원
2019-10-31
(을7)
근저당권설정 서기용 소멸
- 390,000,000원
2020-02-27
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경3071)
병영새마을금고 소멸
경매기입 등기 408,782,167원
2020-11-12
(갑3)
압류 중구(울산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
국(울산광역시선거 관리위원회)
202호
(주거전세권자)
보증: 65,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김은미
501호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.04.02
확정: 2015.04.06
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
김은미
501호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.04.02
확정: 2015.04.06
X
차임: 250,000 배당: 2020.03.06 X
[현황조사]
김재한
203호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.12.17
확정: 2019.12.17
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김재한
203호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.12.17
확정: 2019.12.17
X
차임: 배당: 2020.03.05 X
[현황조사]
심주완
303호
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2014.07.28
확정: 2014.07.28
-
차임: 배당: -
[권리신고]
심주완
303호
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2014.07.28
확정: 2014.07.28
X
차임: 배당: 2020.03.06 X
[현황조사]
울산광역시 선거관리위원회
202호
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
울산광역시 선거관리위원회
202호
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: 2020.03.06 -
[현황조사]
황옥화
502호
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2014.06.20
확정: 2014.06.18
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황옥화
502호
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2014.06.20
확정: 2014.06.18
X
차임: 배당: 2020.03.05 X

임차인 참고사항

국(울산광역시선거관리위원회):전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 8. 29.임(건물 을구 3번)

현황조사

본건은 울산광역시 중구 서동 64-1번지에 소재하는 철근콘크리트조슬래브지붕 4층 다세대주택임.
임차인 조사된 부분외에 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 문혜진(전입:2019.12.09)전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

RS강변공인중개사사무소 052-282-7238 울산 중구 서동 56-7 (172m)
전화
늘푸른공인중개사 052-294-7787 울산 중구 동동 49-2 (183m)
전화
대신공인중개사사무소 052-265-0071 울산 중구 동동 57-3 (215m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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