경매마당 경매정보 '2020타경3156'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경3156

울산광역시 울주군 범서읍 서사리 산136

울산 울주군 범서읍 서사리 산 136

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 44826㎡(13559.9평)

건물 -

감정가 493,086,000원

최저가 241,612,000원

보증금 24,170,000원 (10%)

청구액 228,402,191원

접수일 2020년 02월 27일

개시결정 2020년 02월 28일

감정일 2020년 03월 11일

매각일 2021년 05월 25일

감정가

4억9308만6000원

최저가 51% 

2억4161만2000원

취하 2021년 05월 25일

유찰 2회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 44826㎡(13559.9평)

건물 -

감정가 493,086,000원

최저가 241,612,000원

보증금 24,170,000원 (10%)

청구액 228,402,191원

접수일 2020년 02월 27일

개시결정 2020년 02월 28일

감정일 2020년 03월 11일

매각일 2021년 05월 25일

취하 2021년 05월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

울OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

기일 내역

취하

2021.05.25

2억4161만2000원 진행

2021.04.06

3억4516만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일부 하천 및 일부 선하지에 저촉됨. 2. 맹지이나 인접필지 및 임도 등 통해 접근 가능. 3. 미확인 분묘 소재 가능성 있음. 4. 지적경계불분명-지적측량 요망.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구14번 구분지상권등기(2019.08.13. 제119030호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일부 하천 및 일부 선하지에 저촉됨.
2. 맹지이나 인접필지 및 임도 등 통해 접근 가능.
3. 미확인 분묘 소재 가능성 있음.
4. 지적경계불분명-지적측량 요망.

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지는 울주군 범서읍 서사리에 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 등이 자생하는 순수자연림으로 보이고, 분묘 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 소재 "내사회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 곤란하고, 인근 버스정류장까지의 거리와 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지이나 인접필지 및 임도 등을 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 하천구역(서사천)<하천법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-20	소유자	안태경 (소유자)
2015-01-20	단독소유	-
2018-07-17 (을12)	근저당권설정	울산태화신용협동조합	소멸
2018-07-17 (을12)	말소기준 등기	286,000,000원	소멸
2018-07-17 (을13)	지상권설정	울산태화신용협동조합	소멸
2018-07-17 (을13)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-07-17 (갑5)	가압류	김동인	소멸
2019-07-17 (갑5)	-	195,300,000원	소멸
2019-08-13 (을14)	지상권설정	한국전력공사	소멸
2019-08-13 (을14)	-	목 적 전기공작물 (송전선등)의 건설과 소유	소멸
2020-02-28 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경3156)	울산태화신용협동조합	소멸
2020-02-28 (갑7)	경매기입 등기	228,402,191원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경3156[1]	2021.05.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경3156[1]	2021.05.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구14번 구분지상권등기(2019.08.13. 제119030호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일부 하천 및 일부 선하지에 저촉됨.
2. 맹지이나 인접필지 및 임도 등 통해 접근 가능.
3. 미확인 분묘 소재 가능성 있음.
4. 지적경계불분명-지적측량 요망.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월12일11시59분 / 2020년03월25일15시31분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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