2020타경3156[1]

울산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
임야 13559.9평 (44826㎡)
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 산136
감정가
4억9308만6000원
최저가
51%↓ 2억4161만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3156[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 24,170,000원
청구액 228,402,191원
채권자 울OOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
가압류권자 김OO
압류권자 울OOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
지상권자 울OOOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일부 하천 및 일부 선하지에 저촉됨. 2. 맹지이나 인접필지 및 임도 등 통해 접근 가능. 3. 미확인 분묘 소재 가능성 있음. 4. 지적경계불분명-지적측량 요망.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.02
4억9308만6000원 유찰
2021.04.06
3억4516만원 유찰
2021.05.25
2억4161만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 44826㎡ (13559.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 산136 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 소재 "내사회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 곤란하고, 인근 버스정류장까지의 거리와 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지이나 인접필지 및 임도 등을 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 하천구역(서사천)<하천법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-20
소유자 안태경 (소유자)
단독소유 -
2018-07-17
(을12)
근저당권설정 울산태화신용협동조합 소멸
말소기준 등기 286,000,000원
2018-07-17
(을13)
지상권설정 울산태화신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-07-17
(갑5)
가압류 김동인 소멸
- 195,300,000원
2019-08-13
(을14)
지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목 적 전기공작물
(송전선등)의 건설과 소유
2020-02-28
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3156)
울산태화신용협동조합 소멸
경매기입 등기 228,402,191원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지 을구14번 구분지상권등기(2019.08.13. 제119030호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 울주군 범서읍 서사리에 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 등이 자생하는 순수자연림으로 보이고, 분묘 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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