1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대중학교" 동측 인근에 위치하는 현대패밀리명덕2차아파트 202동 15층 1501호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 사택, 기숙사, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 중로 및 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 기타사항 없음.

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