2020타경4043[1]

울산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
오피스텔(상가) 13평 (43㎡)
울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 2층204호 (전하동,전하동에스오션타워)
감정가
2억6200만원
최저가
30%↓ 1억8340만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4043[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월25일
배당요구종기일 2020년06월11일
입찰보증금 (10%) 18,340,000원
청구액 209,094,079원
채권자 주OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억6200만원 유찰
2021.05.13
1억8340만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(상가)
토지면적 9.5㎡ (2.9평)
건물면적 43㎡ (13평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 2층204호 (전하동,전하동에스오션타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산동부경찰서" 북동측 인근에 위치하는전하동에스오션타워 2층 204호이며 주위는 공동주택,단독주택,업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 2층 204호로서외벽: 몰탈위페인트칠 및 강화유리창.내벽: 몰탈위페인트칠마감.창호: 샷시창. 4) 이용상태 제1종근린생활시설입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수시설,상하수도시설,소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 잇습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 자체지면 평탄한 근린생활시설 및 업무시설의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,대로3류(2016-04-14)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-18
소유자 강윤영 (소유자)
단독소유 -
2017-10-18
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 259,200,000원
2017-12-14
(을2)
근저당권설정 주식회사탑엔지니어링 소멸
- 20,000,000원
2020-03-18
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4043)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 209,094,079원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 2층204호(전하동,전하동에스오션타워)로 현재 폐업중임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대영디엔씨 052-232-7885 울산 동구 전하동 621-2 (141m)
전화
스마일공인중개사사무소 052-236-2306 울산 동구 전하동 636-9 (175m)
전화
푸르지오공인중개사사무소 052-232-5683 울산 동구 전하동 636-9 (175m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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