경매마당 - 2020타경4272

2020타경4272[1]

울산지방법원 본원

사진 8개 전체보기

다가구 103.1평 (340.8㎡)

울산광역시 동구 월봉5길 28 외 1 필지

감정가

6억6051만8400원

최저가

51%↓ 3억2365만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-22) 2021년 03월 30일

법원 울산지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경4272[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4272[1]

관할법원 울산지방법원 본원

감정평가일 2020년04월02일

배당요구종기일 2020년06월24일

입찰보증금 (10%) 32,370,000원

청구액 430,322,800원

채권자 학OOOOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.목록 1,2는 2필일단지임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.01

기일변경

2021.01.19

6억6051만8400원 유찰

2021.02.23

4억6236만3000원 유찰

2021.03.30

3억2365만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 203.2㎡ (61.5평)

건물면적 340.8㎡ (103.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	울산광역시 동구 방어동 912-4	대지	보기
2	토지	울산광역시 동구 방어동 912-5	대지	보기
3	건물	울산광역시 동구 월봉5길 28	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재‘상진초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 주거지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는등 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 완경사지내 세장형의 토지로, 현황 2필일단의 "주거용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 제2종일반주거지역,소로2류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,외벽: 드라이비트 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등내벽: 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 지상 1층: 계단실로 이용중임.지상 2층: 다가구 주택 (201호,202호,203호,204호)로 이용중임.지상 3층: 다가구 주택 (301호,302호,303호)로 이용중임.지상 4층: 다가구 주택 (401호)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-04 (을1)	근저당권설정	학성새마을금고	소멸
2012-04-04 (을1)	말소기준 등기	530,400,000원	소멸
2012-12-04	소유자	최미자 (소유자)
2012-12-04	단독소유	-
2014-02-13 (을2)	전세권설정	조용진	소멸
2014-02-13 (을2)	-	60,000,000원	소멸
2019-06-14 (을5)	근저당권설정	김준	소멸
2019-06-14 (을5)	-	55,000,000원	소멸
2019-08-26 (갑3)	가압류	주식회사삼호저축은행	소멸
2019-08-26 (갑3)	-	6,061,134원	소멸
2019-09-25 (갑4)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2019-09-25 (갑4)	-	16,921,206원	소멸
2019-09-30 (갑5)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2019-09-30 (갑5)	-	5,320,735원	소멸
2020-03-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경4272)	학성새마을금고	소멸
2020-03-24 (갑6)	경매기입 등기	430,322,800원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이형민 303호 (주거임차인)	보증:	전입: 2012.11.09 확정:	-
[현황조사] 이형민 303호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 이형민 303호 (주거임차인)	보증: 3,000,000	전입: 2012.11.09 확정:	X
[권리신고] 이형민 303호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.23	X
[현황조사] 장도현 204호 (주거임차인)	보증:	전입: 2015.05.07 확정:	-
[현황조사] 장도현 204호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 장도현 204호 (주거임차인)	보증: 40,000,000	전입: 2015.05.07 확정: 2020.04.29	X
[권리신고] 장도현 204호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.04.29	X
[현황조사] 정민혁 302호 부분 (주거임차인)	보증: 칠천만원	전입: 2016.07.25 확정: 2016.07.25	-
[현황조사] 정민혁 302호 부분 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 정민혁 302호 (주거임차인)	보증: 67,000,000	전입: 2016.07.25 확정: 2016.07.25	X
[권리신고] 정민혁 302호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.04.23	X
[등기사항] 조용진 203호 (주거임차인)	보증: 60,000,000	전입: 확정: 전세권설정 일자: 2014.02.13	-
[등기사항] 조용진 203호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 조용진 203호 (주거임차인)	보증:	전입: 2014.02.14 확정:	-
[현황조사] 조용진 203호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 조용진 203호 (주거임차인)	보증: 45,000,000	전입: 2014.02.14 확정: 2014.02.14	X
[권리신고] 조용진 203호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.01	X
[현황조사] 진옥순 204호 (주거임차인)	보증:	전입: 2015.05.07 확정:	-
[현황조사] 진옥순 204호 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

장도현:주민등록전입신고일 및 점유기간은 임차인의 모인 진옥순의 전입신고일임.정민혁:임차보증금은 7000만원중 300만원은 집주인에게 받고 남은 금액임.조용진:2018.03.09. 재계약시 보증금 6000만원에서 4500만원으로 감액함. 그에 대한 확정일은 2018.03.14임.진옥순:장도현의 모.(실질적으로 거주하는 임차인)

현황조사

본건 부동산은 철근콘크리트조철근콘크리트조 스래브지붕 4층 다가구주택(1층:주차장, 2층:201호~204호, 3층:301호~303호, 4층:401호로 호수 구분되어 있음.)
임차인 조사된 부분외에 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이상만 (전입2012.11.27)외 세대원 2명, 세대주 이형민 (전입2012.11.09), 세대주 조용진(전입:2014.02.14), 세대주 진옥순(전입:2015.05.07) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매8계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415

복사

지도보기

길찾기

주변 공인중개사

꽃나루 공인중개사사무소 052-201-2300 울산 동구 방어동 911-22 (122m)

초해공인중개사사무소 052-236-9400 울산 동구 방어동 910-8 (145m)

백운부동산중개사무소 052-201-4985 울산 동구 방어동 925-11 (329m)

주변 부동산 뉴스

조선업 부활에 웃는 울산 부동산, 'KCC스위첸 웰츠타워 2단지 분양 - 5일 전

업계관계자는 "조선업 경기에 울고 웃는 울산 부동산의 특성상, 조선업 부활과 맞물린 부동산 시장의 상승세는 한동안 계속될 것"이라며 "그런 가운데 울산의 조선업과 지역 경제를 이끄는 현대중공업이 자리한 동구에...

[단독] ‘시세조작’ 의심된다는 울산 단지 보니 70% 단순변경 [부동산360] - 13일 전

한국부동산원 통계를 보면 울산 동구의 아파트값은 지난해 9월 말 상승 전환해 12월 셋째 주 주간 상승률이 0.71%로 고점을 찍었다. 한 동짜리 단지인 화목팰리스는 일괄 매각하는 과정에서 거래가 불발된 사례였으나...

KB국민은행 리브부동산, 경기 아파트값 두 달 동안 5.0% 이상 상승 - 7일 전

2월 들어 성남 수정구( 5.74%), 고양 덕양구(5.14%), 성남 중원구(5.04%), 고양 일산동구(5.03%) 등의 아파트값이 5.... 이어갔고, 울산(3.37%), 대전(3.38%), 부산(3.03%) 등이 3.0% 이상 상승했다. 한국부동산원 조사에서도 올해...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경4272[1]

울산지방법원 본원

울산 동구 방어동 912-4

복사

지도보기

길찾기

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

문의

보관하기

문의

보관하기