2020타경4753[1]

울산지방법원 본원
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아파트 30.7평 (101.6㎡)
울산광역시 남구 문수로409번길 20, 103동 15층1504호 (신정동,문수로아이파크)
감정가
12억5000만원
최저가
30%↓ 8억7500만원
실거래
209일 전
매매 11억5000만
339일 전
전세 4억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4753[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 87,500,000원
청구액 17,193,524원
채권자 울OOOOOOOOO
채권자 현OOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 케OOOOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 현OOOOOOOO
근저당권자 애OOOOOOOOOOO
근저당권자 김OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
근저당권자 울OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 울OOOO OO
압류권자 남O(OOOOO)
교부권자 울OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.31
기일변경
2021.06.09
12억5000만원 유찰
2021.07.15
8억7500만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 51.7㎡ (15.6평)
건물면적 101.6㎡ (30.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 문수로409번길 20, 103동 15층1504호 (신정동,문수로아이파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 학성중학교 북측 인근에 위치하는 문수로아이파크 103동 15층 1504호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건중 15층 1504호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 치장석붙임 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신정고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산서여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학성고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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문수로아이파크1단지
시공사 현대산업개발(주) 시행사 현대산업개발(주)
사용승인 2003-09-02 동/세대 9동 / 576세대
난방방식 개별난방 관리실 052-269-4900

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-31
소유자 정외남 (소유자)
단독소유 -
2019-02-15
(을13)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 462,000,000원
2019-03-06
(을15)
근저당권설정 울산행복신용협동조합 소멸
- 10,000,000원
2019-04-05
(을16)
근저당권설정 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 13,000,000원
2019-05-02
(을17)
근저당권설정 김정미 소멸
- 200,000,000원
2020-09-22
(을17-1)
근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-09-22
(을17-2)
질권 이명심 소멸
- 200,000,000원
2019-08-29
(갑9)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 26,822,858원
2020-03-23
(갑10)
압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2020-04-02
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경4753)
울산행복신용협동조합 소멸
경매기입 등기 17,193,524원
2020-04-03
(갑12)
가압류 한국카카오은행주식회사 소멸
- 53,499,832원
2020-05-14
(갑13)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 14,541,212원
2020-07-20
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경108211)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-01-08
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경100108)
주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 남구 문수로409번길 20, 103동 15층1504호(신정동,문수로아이파크)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정외남(전입:2011.12.05)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA옥동공인중개사사무소 052-265-1334 울산 남구 신정동 1629-24 (71m)
전화
LBA신현대공인중개사사무소 052-274-0999 울산 남구 신정동 1639-51 (86m)
전화
복복공인중개사 052-266-1618 울산 남구 신정동 1629 (87m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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