'울산시 북구 신천동 무지개타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경5022

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2020타경5022	2020-04-07	2306만1639원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2020타경5022	2020-04-07 2306만1639원

울산광역시 북구 제내5길 26, 102동 1층105호 (신천동,무지개타운)

울산 북구 신천동 244

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18.5㎡(5.6평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 92,000,000원

최저가 64,400,000원

보증금 6,440,000원 (10%)

청구액 23,061,639원

개시결정 2020년 04월 08일

감정일 2020년 04월 14일

배당종기 2020년 06월 29일

매각일 2021년 05월 25일

감정가

9200만원

507만7263원/평

낙찰가 1% 

9077만원

배당종결 2021년 05월 25일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 18.5㎡(5.6평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 92,000,000원

최저가 64,400,000원

보증금 6,440,000원 (10%)

청구액 23,061,639원

개시결정 2020년 04월 08일

감정일 2020년 04월 14일

배당종기 2020년 06월 29일

매각일 2021년 05월 25일

배당종결 2021년 05월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2021.07.07

납부 (2021.06.11)

2021.06.01

최고가매각허가결정

2021.05.25

9077만원 매각

6440만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 무지개타운 102동 1층 105호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 1층 105호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 주변 가로망 상태 등 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로2류(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계임대관계 미상입니다.나. 기타없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 70,000,000 차임: -	전입: 2017-04-05 확정: 2017-03-17 배당: 2020-04-17	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내5길 26, 102동 1층105호(신천동,무지개타운)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김남순(전입:2017.04.05)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 71,150,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-27	소유자	김OOOOOOOO	OO
2013-05-27	단독소유	-	OO
2013-05-27 (을7)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2013-05-27 (을7)	말소기준 등기	32,400,000원	OO
2016-06-24 (을12)	근저당권설정	김OO	OO
2016-06-24 (을12)	-	22,000,000원	OO
2017-05-16 (을12-1)	근저당권이전	주OOOOOOOO	OO
2017-05-16 (을12-1)	-	-	OO
2017-05-17 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2017-05-17 (을13)	-	7,500,000원	OO
2020-02-25 (갑4)	가압류	비OOOOOOOOOO	OO
2020-02-25 (갑4)	-	9,259,183원	OO
2020-04-08 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경5022)	주OOOOOOOO	OO
2020-04-08 (갑5)	경매기입 등기	23,061,639원	OO
2020-04-20 (갑6)	압류	남OOOOOOOO	OO
2020-04-20 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.