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로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경5022
울산광역시 북구 제내5길 26, 102동 1층105호 (신천동,무지개타운)

울산 북구 신천동 244

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.5㎡(5.6평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 92,000,000원
최저가 64,400,000원
보증금 6,440,000원 (10%)
청구액 23,061,639원
접수일 2020년 04월 07일
개시결정 2020년 04월 08일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 05월 25일
2020타경5022
2020타경5022
2020타경5022
2020타경5022
2020타경5022
2020타경5022
감정가
9200만원
낙찰가 1%
9077만원
배당종결 2021년 05월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.5㎡(5.6평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 92,000,000원
최저가 64,400,000원
보증금 6,440,000원 (10%)
청구액 23,061,639원
접수일 2020년 04월 07일
개시결정 2020년 04월 08일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 05월 25일
배당종결 2021년 05월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.07
납부 (2021.06.11)
2021.06.01
최고가매각허가결정
2021.05.25
9077만원 매각
6440만원 최저가
2021.04.06
9200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내5길 26, 102동 1층105호(신천동,무지개타운)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김남순(전입:2017.04.05)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 무지개타운 102동 1층 105호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 1층 105호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 주변 가로망 상태 등 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로2류(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계임대관계 미상입니다.나. 기타없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

무지개타운
시공사 주식회사보배종합건설 총 주차 대수 -
사용승인 1993년 10월 29일(33년차) 동/세대 2동/378세대
관리실 052-286-6890 최고층 20층
면적 75㎡, 91㎡, 98㎡, 101A㎡, 103B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-27
 소유자 김은애 (소유자)
단독소유 -
2013-05-27
(을7) 		근저당권설정 농소농업협동조합 소멸
말소기준 등기 32,400,000원
2016-06-24
(을12) 		근저당권설정 김슬아 소멸
- 22,000,000원
2017-05-16
(을12-1) 		근저당권이전 주식회사프라임대부 소멸
- -
2017-05-17
(을13) 		근저당권설정 주식회사프라임대부 소멸
- 7,500,000원
2020-02-25
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 9,259,183원
2020-04-08
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경5022) 		주식회사프라임대부 소멸
경매기입 등기 23,061,639원
2020-04-20
(갑6) 		압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경5022[1] 2021.05.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경5022[1] 		2021.05.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김남순
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2017-04-05
확정: 2017-03-17
배당: 2020-04-17 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월14일

부동산의 현황

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내5길 26, 102동 1층105호(신천동,무지개타운)임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김남순(전입:2017.04.05)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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