'경상남도 양산시 소주동 양산서창대동' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매1계] 2020타경5060

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2020타경5060	2020-04-08	4032만4355원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2020타경5060	2020-04-08 4032만4355원

경상남도 양산시 소주로 182, 101동 1층106호 (소주동,양산서창대동아파트)

경남 양산시 소주동 960-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 27.7㎡(8.38평)

건물 59.92㎡(18.13평)

감정가 68,000,000원

최저가 33,320,000원

보증금 6,664,000원 (20%)

청구액 40,324,355원

개시결정 2020년 04월 09일

감정일 2020년 04월 22일

배당종기 2020년 07월 06일

매각일 2021년 08월 19일

감정가

6800만원

375만689원/평

낙찰가 41% 

4032만원

배당종결 2021년 08월 19일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 27.7㎡(8.38평)

건물 59.92㎡(18.13평)

감정가 68,000,000원

최저가 33,320,000원

보증금 6,664,000원 (20%)

청구액 40,324,355원

개시결정 2020년 04월 09일

감정일 2020년 04월 22일

배당종기 2020년 07월 06일

매각일 2021년 08월 19일

배당종결 2021년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 강OO

기일 내역

2021.10.01

납부 (2021.09.30)

2021.08.26

최고가매각허가결정

2021.08.19

4032만원 매각

3332만원 최저가

매각공고

물건 비고

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 공장, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상24층 건물로서외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등.창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 및 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2017-11-29)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-08-03 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
강현구:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

본건은 양산시 소주동에 소재하는 대동아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재라 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주 김대엽 (전입:2015.03.26)외 세대원 동거인-강현구 (전입:2017.08.03) 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 137,680,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-26	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-03-26	단독소유	-	OO
2015-03-26 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-03-26 (을7)	말소기준 등기	51,600,000원	OO
2020-03-26 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-03-26 (갑9)	-	40,525,527원	OO
2020-04-06 (갑10)	가압류	웰OOOOOOOOO	OO
2020-04-06 (갑10)	-	22,713,126원	OO
2020-04-07 (갑11)	가압류	제OOOOOOOOOO	OO
2020-04-07 (갑11)	-	22,857,478원	OO
2020-04-09 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경5060)	주OOOOOOO	OO
2020-04-09 (갑12)	경매기입 등기	40,324,355원	OO
2021-06-18 (갑13)	압류	양OO	OO
2021-06-18 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.