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로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경5190
울산광역시 중구 함월5길 35, 상가동 1층102호 (성안동,성안금호타운)

울산 중구 성안동 858-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 33.3㎡(10.1평)
감정가 65,000,000원
최저가 31,850,000원
보증금 3,190,000원 (10%)
청구액 17,906,290원
접수일 2020년 04월 10일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 05월 01일
매각일 2021년 06월 24일
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
2020타경5190
감정가
6500만원
낙찰가 41%
3866만원
배당종결 2021년 06월 24일
유찰 2회토지별도등기
유찰 2회토지별도등기
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 33.3㎡(10.1평)
감정가 65,000,000원
최저가 31,850,000원
보증금 3,190,000원 (10%)
청구액 17,906,290원
접수일 2020년 04월 10일
개시결정 2020년 04월 13일
감정일 2020년 05월 01일
매각일 2021년 06월 24일
배당종결 2021년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2021.08.06
납부 (2021.07.26)
2021.07.01
최고가매각허가결정
2021.06.24
3866만원 매각
3185만원 최저가
2021.05.25
4550만원 유찰
2021.04.06
6500만원 유찰

공고 내용 수정(2021년04월01일)

사건 표시에 "2021타경102616(중복)"추가함.

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음.

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 중구 함월5길 35, 상가동 1층102호(성안동,성안금호타운)으로 아파내 상가건물임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안체육공원" 남측 인근에 위치한 성안금호타운 상가동 1층 102호로서 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건중 1층 102호로서외벽: 몰탈위 페이팅마감.내벽: -창호: 샷시창호. 4) 이용상태 본건 현황 공실입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용화장실설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 정지한 부정형의 토지로서 성안금호타운 및 상가동 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(39m이하), 대로2류(2012-02-16)(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성안금호타운
시공사 주식회사금호건설 총 주차 대수 442대 (세대당1.03대)
사용승인 1998년 11월 25일(28년차) 동/세대 6동/426세대
관리실 052-245-8903 최고층 13층
면적 75㎡, 93㎡, 106㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-08-22
 소유자 이기란 (소유자)
단독소유 -
2019-06-10
(을3) 		근저당권설정 김민정 소멸
말소기준 등기 19,500,000원
2020-01-06
(갑3) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 17,883,669원
2020-01-16
(갑4) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 50,296,817원
2020-02-10
(갑5) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 8,799,270원
2020-04-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경5190) 		김민정 소멸
경매기입 등기 17,906,290원
2020-05-06
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-08
(갑8) 		압류 울산세무서장 소멸
- -
2020-10-26
(갑9) 		압류 울주군(울산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경5190[1] 2021.06.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경5190[1] 		2021.06.02

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월11일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 중구 함월5길 35, 상가동 1층102호(성안동,성안금호타운)으로 아파내 상가건물임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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