2020타경5367[1]

울산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
다세대 22.8평 (75.3㎡)
울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호
감정가
1억100만원
최저가
51%↓ 4949만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5367[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월04일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 4,950,000원
청구액 17,636,081원
채권자 비OOOOOO OOOO
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 교OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.31
1억100만원 유찰
2021.05.04
7070만원 유찰
2021.06.09
4949만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 59.3㎡ (17.9평)
건물면적 75.3㎡ (22.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 남서측 인근에 위치하는 "신천그린빌라 제가동 제4층 제401호로서, 인근은 단독주택, 소규모 공장, 제2종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제가동 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 붙임, 몰탈위 페인트칠 등내벽 : 벽지 바름, 타일 붙임 등바닥 : 장판 깔기 등창호 : 샷시 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장매물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-18
소유자 최명애 (소유자)
단독소유 -
2016-11-18
(을7)
근저당권설정 교보생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2017-06-13
(을8)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 21,000,000원
2019-07-30
(갑11)
가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 11,526,046원
2019-08-20
(갑12)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,990,646원
2020-04-17
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경5367)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 17,636,081원
2020-09-18
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경110511)
교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 손형익(전입:2016.11.18)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
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서초부동산중개사무소 052-286-7000 울산 북구 신천동 25-4 (220m)
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서호공인중개사사무소 052-286-7000 울산 북구 신천동 25-4 (222m)
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무지개 공인중개사사무소 052-297-3389 울산 북구 신천동 244 (294m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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