경매마당 경매정보 '2020타경5367'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매1계] 2020타경5367

울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호

울산 북구 신천동 44-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 59.3㎡(17.9평)

건물 75.3㎡(22.8평)

감정가 101,000,000원

최저가 49,490,000원

보증금 4,950,000원 (10%)

청구액 17,636,081원

접수일 2020년 04월 16일

개시결정 2020년 04월 17일

감정일 2020년 05월 04일

매각일 2021년 06월 09일

감정가

1억100만원

낙찰가 30% 

7110만원

배당종결 2021년 06월 09일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 59.3㎡(17.9평)

건물 75.3㎡(22.8평)

감정가 101,000,000원

최저가 49,490,000원

보증금 4,950,000원 (10%)

청구액 17,636,081원

접수일 2020년 04월 16일

개시결정 2020년 04월 17일

감정일 2020년 05월 04일

매각일 2021년 06월 09일

배당종결 2021년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

비OOOOOOOOOOO

채권자

교OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.16

납부 (2021.06.29)

2021.06.16

최고가매각허가결정

2021.06.09

7110만원 매각

4949만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 손형익(전입:2016.11.18)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 남서측 인근에 위치하는 "신천그린빌라 제가동 제4층 제401호로서, 인근은 단독주택, 소규모 공장, 제2종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제가동 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌 붙임, 몰탈위 페인트칠 등내벽 : 벽지 바름, 타일 붙임 등바닥 : 장판 깔기 등창호 : 샷시 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장매물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-18	소유자	최명애 (소유자)
2016-11-18	단독소유	-
2016-11-18 (을7)	근저당권설정	교보생명보험주식회사	소멸
2016-11-18 (을7)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2017-06-13 (을8)	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2017-06-13 (을8)	-	21,000,000원	소멸
2019-07-30 (갑11)	가압류	주식회사애큐온캐피탈	소멸
2019-07-30 (갑11)	-	11,526,046원	소멸
2019-08-20 (갑12)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-08-20 (갑12)	-	5,990,646원	소멸
2020-04-17 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경5367)	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-04-17 (갑13)	경매기입 등기	17,636,081원	소멸
2020-09-18 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경110511)	교보생명보험주식회사	소멸
2020-09-18 (갑14)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경5367[1]	2021.05.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경5367[1]	2021.05.14

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월29일

부동산의 현황

본건 부동산은 울산광역시 북구 제내2길 45-3, 가동 4층401호임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매1계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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