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로고 울산지방법원 본원 2020타경5565
울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 3층304호 (전하동,전하동에스오션타워) 전용 12.7평

울산 동구 전하동 639-8

주소복사
2020타경5565
2020타경5565
2020타경5565
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2020타경5565
2020타경5565
감정가
2억4200만원
최저가 76%
5810만4000원
취하 매각일 2021년 05월 20일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.3㎡ (2.8평)
건물 42.09㎡ (12.7평)
감정 2020년05월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5565
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년07월27일
청구액 191,128,459원
채권자 아OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 정OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO(OOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 현OOOO OOOO
유찰 4회
취하
2021.05.20
5810만4000원 진행
2021.04.15
기일변경
2021.03.11
8300만6000원 유찰
2021.02.04
1억1858만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2020.11.26
1억6940만원 유찰
2020.10.22
2억4200만원 유찰

경매마당에서 총 376회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.3㎡ (2.8평)

건물

42.09㎡ (12.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 방어진순환도로 771, 3층304호 (전하동,전하동에스오션타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 울산동부경찰서 북동측 인근에 위치하는 전하동에스오션타워 3층 304호로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 3층 304호(전유면적 42.09㎡)로서,(사용승인일자: 2017년 6월)외 벽: 강화유리 및 모르타르 위 페인팅내 벽: 모르타르 마감 창 호: 새시 창호 4) 이용상태 근린생활시설로서 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(2016-04-14)(접함), 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

전하에스오션타워
시공사 (주)에스종합건설 총 주차 대수 71대 (세대당0.92대)
사용승인 2017년06월29일 동/세대 1동/77세대
관리실 - 최고층 15층
면적 47B㎡, 47A㎡, 48C㎡, 49D㎡, 56㎡, 57A㎡, 59B㎡, 59C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-15
 소유자 박미선 (소유자)
단독소유 -
2017-09-15
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2020-04-22
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경5565) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 191,128,459원
2020-05-12
(갑6) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 31,103,995원
2020-10-13
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경111149) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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