'울산시 동구 방어동 금성국민' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매8계] 2020타경5657

울산광역시 동구 월봉6가길 47, 3층307호 (방어동,금성국민아파트)

울산 동구 방어동 480-21

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.7㎡(18.1평)

건물 62.25㎡(18.8평)

감정가 98,000,000원

최저가 33,614,000원

보증금 3,370,000원 (10%)

청구액 93,016,366원

접수일 2020년 04월 22일

개시결정 2020년 04월 23일

감정일 2020년 05월 11일

매각일 2021년 05월 11일

감정가

9800만원

낙찰가 44% 

5517만원

배당종결 2021년 05월 11일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.7㎡(18.1평)

건물 62.25㎡(18.8평)

감정가 98,000,000원

최저가 33,614,000원

보증금 3,370,000원 (10%)

청구액 93,016,366원

접수일 2020년 04월 22일

개시결정 2020년 04월 23일

감정일 2020년 05월 11일

매각일 2021년 05월 11일

배당종결 2021년 05월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2021.06.15

납부 (2021.06.04)

2021.05.18

최고가매각허가결정

2021.05.11

5517만원 매각

3361만4000원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 동구 월봉6가길 47, 3층307호(방어동,금성국민아파트)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 배양자(전입:2017.07.11) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 동측 인근에 위치한 금성국민아파트(현칭:금성빌라)3층 307호로서 주변은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 307호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 표시는 울산광역시 중구 방어동 480-21번지이나, 건물의 표시 및 실제 소재지는 울산광역시 동구 방어동 480-21번지입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금성국민
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1985년 09월 27일(41년차)	동/세대	1동/30세대
관리실	-	최고층	5층
면적	67㎡, 68A㎡, 69B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-02	소유자	배양자 (소유자)
2014-05-02	단독소유	-
2018-01-18 (을10)	근저당권설정	주식회사한국스탠다드차타드은행	소멸
2018-01-18 (을10)	말소기준 등기	113,400,000원	소멸
2018-09-03 (갑15)	소유권이전청구권가등기	김미영	소멸
2018-09-03 (갑15)	-	-	소멸
2020-02-12 (갑16)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-02-12 (갑16)	-	11,096,765원	소멸
2020-02-27 (갑17)	가압류	주식회사한국스탠다드차타드은행	소멸
2020-02-27 (갑17)	-	17,115,912원	소멸
2020-04-23 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경5657)	한국주택금융공사	소멸
2020-04-23 (갑18)	경매기입 등기	93,016,366원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경5657[1]	2021.04.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경5657[1]	2021.04.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월11일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 동구 월봉6가길 47, 3층307호(방어동,금성국민아파트)임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 배양자(전입:2017.07.11) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매8계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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