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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경5688
울산광역시 울주군 상북면 알프스온천로 127

울산 울주군 상북면 등억알프스리 532-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2080.4㎡(629.3평)
건물 2223.93㎡(672.7평)
감정가 3,023,940,850원
최저가 1,037,212,000원
보증금 103,730,000원 (10%)
청구액 1,944,004,643원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 07월 22일
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
2020타경5688
감정가
30억2394만850원
낙찰가 66%
10억4000만원
배당종결 2021년 07월 22일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2080.4㎡(629.3평)
건물 2223.93㎡(672.7평)
감정가 3,023,940,850원
최저가 1,037,212,000원
보증금 103,730,000원 (10%)
청구액 1,944,004,643원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 07월 22일
배당종결 2021년 07월 22일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 신OO
채권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO

기일 내역

2021.08.31
납부 (2021.08.30)
2021.07.29
최고가매각허가결정
2021.07.22
10억4000만원 매각
10억3721만2000원 최저가
2021.06.17
14억8173만1000원 유찰
2021.05.13
21억1675만9000원 유찰
2021.04.08
30억2394만850원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 4층숙박시설임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 나지 등으로 형성된 지대입니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대상 물건은 완경사지대내에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 물건 북측으로 중로, 서측으로 소로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 <추가기재> 토지거래계약허가구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호[가]는 2004년 10월 11일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창 호 : 새시 창호입니다. 2) 이용상태 기호[가(1-4층)] : 숙박시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-10
(을14) 		근저당권설정 중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,250,000,000원
2020-04-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경5688) 		중앙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,944,004,643원
2021-03-19
(갑12) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 70,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경5688[1] 2021.06.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경5688[1] 		2021.06.24

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월08일11시20분 / 2020년05월15일10시00분

부동산의 현황

본건은 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 4층숙박시설임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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