2020타경5770[1]

울산지방법원 본원
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상가 153.9평 (508.7㎡)
울산광역시 울주군 상북면 알프스온천5길 66-1
감정가
4억5622만4920원
최저가
30%↓ 3억1935만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5770[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월08일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 31,940,000원
청구액 390,000,000원
채권자 장OO
채권자 이OO
채권자 울OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
교부권자 울OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록2. 건물은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 현황은 "(철근)콘크리티 및 아스팔트슁글지붕"임.3. 목록2. 건물 3층의 공부상 면적은 "147.31m2"이나 실제 면적은 "122.0m2"임.4. 목록2. 건물 2,3층의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 현황은 "주택"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.06
4억5622만4920원 유찰
2021.05.25
3억1935만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 372.5㎡ (112.7평)
건물면적 508.7㎡ (153.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 502-3 대지 보기
2 건물 울산광역시 울주군 상북면 알프스온천5길 66-1 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 등억온천단지 내에 위치하며주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 나대지, 임야등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 북동하향 완경사지를 정지하여 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 8미터 정도의 도로가 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만), 역사문화환경보존지역,온천원보호지구, 공원마을지구(공원집단시설지구), 군립공원, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.<추가기재> 토지거래계약허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감 내벽: 타일,적벽돌붙임, 벽지바름 및 인테리어마감 창호: 샷시창. 2) 이용상태 가. 지하: 내부확인이 곤란합니다 1층: 근린생활시설(구포국수먹는날) 2층: 주택으로 이용중입니다 3층: 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 건물일부는 LP가스 및 전기판넬에 의한 난방시설 되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 . 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㄹ). 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다. 5) 공부와의 차이 . 본건 건물 3층은 제시목록상면적(147.31㎡)과 실제면적(122.0㎡)이 상이합니다.. 본건 건물은 제시목록상 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 "(철근)콘크리트 및 아스팔트 슁글지붕" 입니다.. 본건 건물 2.3층의 공부상용도는 "근린생활시설" 이나, 현황은 "주택" 으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물 지하층은 현재 사용치 않으며 1층의 주방시설물에 의해지하출입이 제한되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-28
소유자 이병하 (소유자)
단독소유 -
2009-06-08
(을2)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
말소기준 등기 299,000,000원
2021-01-11
(을2-2)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2010-03-16
(을4)
근저당권설정 장기식외1명 소멸
- 390,000,000원
2020-04-27
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경5770)
장기식외1명 소멸
경매기입 등기 390,000,000원
2020-10-29
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경111774)
울주새마을금고 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김찬순
1,2층
(주거및점포임차인)
보증: 30,000,000 전입: 주민등록일:2 018.02.22,사 업자등록일- 개업일자:201 5.07.20
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
김찬순
1층 식당, 2층 주거
(주거및점포임차인)
보증: 30,000,000 전입: 주민등록일:2 018.02.22, 사업자등록증 상개업연월일: 2015.07.20
확정:
X
차임: 500,000 배당: 2020.06.11 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 3층건물 임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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