1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 등억온천단지 내에 위치하며주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 나대지, 임야등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 북동하향 완경사지를 정지하여 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 8미터 정도의 도로가 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만), 역사문화환경보존지역,온천원보호지구, 공원마을지구(공원집단시설지구), 군립공원, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.<추가기재> 토지거래계약허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감 내벽: 타일,적벽돌붙임, 벽지바름 및 인테리어마감 창호: 샷시창. 2) 이용상태 가. 지하: 내부확인이 곤란합니다 1층: 근린생활시설(구포국수먹는날) 2층: 주택으로 이용중입니다 3층: 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 건물일부는 LP가스 및 전기판넬에 의한 난방시설 되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 . 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㄹ). 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다. 5) 공부와의 차이 . 본건 건물 3층은 제시목록상면적(147.31㎡)과 실제면적(122.0㎡)이 상이합니다.. 본건 건물은 제시목록상 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 "(철근)콘크리트 및 아스팔트 슁글지붕" 입니다.. 본건 건물 2.3층의 공부상용도는 "근린생활시설" 이나, 현황은 "주택" 으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물 지하층은 현재 사용치 않으며 1층의 주방시설물에 의해지하출입이 제한되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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