분석노트

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록2. 건물은 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 현황은 "(철근)콘크리티 및 아스팔트슁글지붕"임.3. 목록2. 건물 3층의 공부상 면적은 "147.31m2"이나 실제 면적은 "122.0m2"임.4. 목록2. 건물 2,3층의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 현황은 "주택"임.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 502-3 | 대지 | |
2 | 건물 | 울산광역시 울주군 상북면 알프스온천5길 66-1 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 등억온천단지 내에 위치하며주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 나대지, 임야등으로 구성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 북동하향 완경사지를 정지하여 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 8미터 정도의 도로가 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만), 역사문화환경보존지역,온천원보호지구, 공원마을지구(공원집단시설지구), 군립공원, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.<추가기재> 토지거래계약허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로서 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감 내벽: 타일,적벽돌붙임, 벽지바름 및 인테리어마감 창호: 샷시창. 2) 이용상태 가. 지하: 내부확인이 곤란합니다 1층: 근린생활시설(구포국수먹는날) 2층: 주택으로 이용중입니다 3층: 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 건물일부는 LP가스 및 전기판넬에 의한 난방시설 되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 . 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㄹ). 구조, 규모 및 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다. 5) 공부와의 차이 . 본건 건물 3층은 제시목록상면적(147.31㎡)과 실제면적(122.0㎡)이 상이합니다.. 본건 건물은 제시목록상 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 "(철근)콘크리트 및 아스팔트 슁글지붕" 입니다.. 본건 건물 2.3층의 공부상용도는 "근린생활시설" 이나, 현황은 "주택" 으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물 지하층은 현재 사용치 않으며 1층의 주방시설물에 의해지하출입이 제한되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2003-01-28 |
소유자 | 이병하 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2009-06-08 (을2) |
근저당권설정 | 서울주새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 299,000,000원 | ||
2021-01-11 (을2-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2010-03-16 (을4) |
근저당권설정 | 장기식외1명 | 소멸 |
- | 390,000,000원 | ||
2020-04-27 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경5770) |
장기식외1명 | 소멸 |
경매기입 등기 | 390,000,000원 | ||
2020-10-29 (갑7) |
임의경매개시결정 (2020타경111774) |
울주새마을금고 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김찬순 1,2층 (주거및점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
전입: 주민등록일:2 018.02.22,사 업자등록일- 개업일자:201 5.07.20
확정: |
- |
차임: 500,000 | 배당: | - | |
[권리신고]
김찬순 1층 식당, 2층 주거 (주거및점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
전입: 주민등록일:2 018.02.22, 사업자등록증 상개업연월일: 2015.07.20
확정: |
X |
차임: 500,000 | 배당: 2020.06.11 | X |
본건 부동산은 울주군 상북면 등억알프스리에 소재하는 3층건물 임.
이번 주 울산 아파트 매매가 0.11%↑…전세가 0.19%↑ - 3일 전
한국부동산원 조사결과 이번 주 울산의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11%, 전세가격은 0.19% 올랐습니다. 구군별 매매가격 상승률은 중구와 남구가 각각 0.18%, 북구 0.13%, 동구 0.02%, 울주군 0.01% 등이었습니다. 이현진
울산 전세 품귀 현상 지속…석 달 새 물량 14.1%↓ - 8일 전
부동산정보업체 ‘아실’에 따르면 지난 주 울산 전세매물은 1,039건으로 3개월 전 1,209건과 비교해 14.1% 줄었습니다. 구.군별로는 동구의 전세 물량 감소폭이 28.8%로 가장 컸고 울주군 24.3%, 북구 12.1%, 중구 10.4...
울산 아파트 매매가 보합세…전세가 상승 - 9일 전
한국부동산원에 따르면 4월 첫째 주 울산의 아파트 매매가격 상승률은 0.08%로 지난 주와 큰 변동이 없었지만 전세가격은 0.19% 상승했습니다. 구군별 아파트 전세가격 상승률은 울주군이 0.28%로 가장 높았고 중구 0.7...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.