경매마당 - 2020타경6315

2020타경6315[1]

울산지방법원 본원

사진 8개 전체보기

상가 41평 (135.6㎡)

경상남도 양산시 물금읍 야리4길 3, 1층113호 (조양타워)

감정가

9억2000만원

최저가

30%↓ 6억4400만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 05월 25일

법원 울산지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6315[1]

관할법원 울산지방법원 본원

감정평가일 2020년05월19일

배당요구종기일 2020년07월31일

입찰보증금 (10%) 64,400,000원

청구액 645,988,417원

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.06

9억2000만원 유찰

2021.05.25

6억4400만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 53.9㎡ (16.3평)

건물면적 135.6㎡ (41평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 양산시 물금읍 야리4길 3, 1층113호 (조양타워)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 단독주택, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 113호로서외벽: 화강석치장 및 드라이비트 등 마감.내벽: 페인팅 및 인테리어치장 등 마감.창호: 페어글라스 창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설 "지디원타일" 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 상가 내 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-19	소유자	천두권 (소유자)
2017-05-19	단독소유	-
2018-11-27 (을7)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2018-11-27 (을7)	말소기준 등기	756,000,000원	소멸
2019-08-05 (갑3)	압류	양산세무서장	소멸
2019-08-05 (갑3)	-	-	소멸
2020-05-08 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경6315)	주식회사하나은행	소멸
2020-05-08 (갑6)	경매기입 등기	645,988,417원	소멸
2020-05-29 (갑7)	가처분	영진하우징주식회사	소멸
2020-05-29 (갑7)	-	피보전권리 근저당권말소등기의 회복등기절차이행청구권	소멸
2020-06-29 (갑8)	압류	양산시	소멸
2020-06-29 (갑8)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이재구 점포임차인	보증: 5,000,000	사업: 2020.03.09 확정:	-
[현황조사] 이재구 점포임차인	차임: 400,000	배당:	-
[현황조사] 주식회사 지디원 점포임차인	보증: 10,000,000	사업: 2018.03.05 확정:	-
[현황조사] 주식회사 지디원 점포임차인	차임: 3,500,000	배당:	-

임차인 참고사항

이재구:권리신고 없어 임대차관계 불분명함.주식회사 지디원:권리신고 없어 임대차관계 불분명함.

현황조사

본건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 조양타워 113호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재라 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등록자-이재구, 등록자-주식회사 지디원 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).