2020타경6315[1]

울산지방법원 본원
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2020타경6315[1]
사진 8개 전체보기
상가 41평 (135.6㎡)
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 3, 1층113호 (조양타워)
감정가
9억2000만원
최저가
30%↓ 6억4400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6315[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월19일
배당요구종기일 2020년07월31일
입찰보증금 (10%) 64,400,000원
청구액 645,988,417원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 천OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 영OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.06
9억2000만원 유찰
2021.05.25
6억4400만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 53.9㎡ (16.3평)
건물면적 135.6㎡ (41평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 물금읍 야리4길 3, 1층113호 (조양타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 단독주택, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 113호로서외벽: 화강석치장 및 드라이비트 등 마감.내벽: 페인팅 및 인테리어치장 등 마감.창호: 페어글라스 창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설 "지디원타일" 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 상가 내 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-19
소유자 천두권 (소유자)
단독소유 -
2018-11-27
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 756,000,000원
2019-08-05
(갑3)
압류 양산세무서장 소멸
- -
2020-05-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경6315)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 645,988,417원
2020-05-29
(갑7)
가처분 영진하우징주식회사 소멸
- 피보전권리 근저당권말소등기의 회복등기절차이행청구권
2020-06-29
(갑8)
압류 양산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재구
점포임차인
보증: 5,000,000 사업: 2020.03.09
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
주식회사 지디원
점포임차인
보증: 10,000,000 사업: 2018.03.05
확정:
-
차임: 3,500,000 배당: -

임차인 참고사항

이재구:권리신고 없어 임대차관계 불분명함.주식회사 지디원:권리신고 없어 임대차관계 불분명함.

현황조사

본건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 조양타워 113호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재라 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등록자-이재구, 등록자-주식회사 지디원 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대길공인중개사사무소 055-381-1144 경남 양산시 물금읍 범어리 2783-3 (0m)
전화
명광부동산 055-388-7300 경남 양산시 물금읍 범어리 2783-3 (13m)
전화
수민부동산 055-383-2716 경남 양산시 물금읍 범어리 2783-3 (14m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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