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2020타경6964[1]

울산지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
아파트 20.4평 (67.38㎡)
울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크)
감정가
1억4700만원
최저가
30%↓ 1억290만원
실거래
247일 전
매매 1억6350만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6964[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월29일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 10,290,000원
청구액 101,836,163원
채권자 방OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억4700만원 유찰
2021.05.13
1억290만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 23㎡ (7평)
건물면적 67.38㎡ (20.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 대신그린파크 1층 101호이며 주위는 다세대주택,근린생활시설 및 종교시설, 노유자시설등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건중 1층 101호로서외벽: 몰탈위페인팅마감내벽: 타일붙임 및 벽지마감창호: 하이샷시이중창. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다.(복도식) 5) 설비내역 승강기, 화재탐지설비, 도시가스 등 설비되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 아파트의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로가 접하고, 북서측으로 소로가 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(이레유치원). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 101호는 폐문부재하여 내부배치도는 집합건축물대장상에 첨부된도면에 의하였으니 내부상황은 별도확인 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-14
 소유자 정정순 (소유자)
단독소유 -
2010-06-14
(을4) 		근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2014-05-01
(을6) 		임차권설정 이영석 소멸
- 90,000,000원
2020-05-20
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경6964) 		방어진농업협동조합 소멸
경매기입 등기 101,836,163원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이영석
101호67.38m2 전부
(주거임차권자) 		보증: 90,000,000 전입: 2010.07.06
확정: 2010.07.06 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
이영석
주거임차권자 		보증: 전입: 2010.07.06
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호(달동,대신그린파크)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영석(전입:2010.07.06)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

오감부동산 052-269-1102 울산 남구 달동 1383-10 (169m)
전화
두산부동산 052-272-4989 울산 남구 야음동 596-5 (173m)
전화
금강공인중개사사무소 052-267-8788 울산 남구 야음동 596-5 (175m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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