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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경6964
울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크)

울산 남구 달동 1382-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23㎡(7평)
건물 67.38㎡(20.4평)
감정가 147,000,000원
최저가 102,900,000원
보증금 10,290,000원 (10%)
청구액 101,836,163원
접수일 2020년 05월 19일
개시결정 2020년 05월 20일
감정일 2020년 05월 29일
매각일 2021년 05월 13일
2020타경6964
2020타경6964
2020타경6964
2020타경6964
감정가
1억4700만원
낙찰가 12%
1억2889만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23㎡(7평)
건물 67.38㎡(20.4평)
감정가 147,000,000원
최저가 102,900,000원
보증금 10,290,000원 (10%)
청구액 101,836,163원
접수일 2020년 05월 19일
개시결정 2020년 05월 20일
감정일 2020년 05월 29일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 방OOOOOOOO
임차권자 이OO

기일 내역

2021.06.28
납부 (2021.06.16)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
1억2889만원 매각
1억290만원 최저가
2021.04.08
1억4700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호(달동,대신그린파크)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영석(전입:2010.07.06)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 대신그린파크 1층 101호이며 주위는 다세대주택,근린생활시설 및 종교시설, 노유자시설등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건중 1층 101호로서외벽: 몰탈위페인팅마감내벽: 타일붙임 및 벽지마감창호: 하이샷시이중창. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다.(복도식) 5) 설비내역 승강기, 화재탐지설비, 도시가스 등 설비되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 아파트의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로가 접하고, 북서측으로 소로가 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(이레유치원). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 101호는 폐문부재하여 내부배치도는 집합건축물대장상에 첨부된도면에 의하였으니 내부상황은 별도확인 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대신그린파크
시공사 금남종합건설주식회사 총 주차 대수 48대 (세대당0.53대)
사용승인 1995년 07월 19일(31년차) 동/세대 1동/90세대
관리실 - 최고층 18층
면적 79B㎡, 79A㎡, 89㎡, 103㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-14
 소유자 정정순 (소유자)
단독소유 -
2010-06-14
(을4) 		근저당권설정 방어진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2014-05-01
(을6) 		임차권설정 이영석 소멸
- 90,000,000원
2020-05-20
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경6964) 		방어진농업협동조합 소멸
경매기입 등기 101,836,163원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경6964[1] 2021.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경6964[1] 		2021.04.12

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이영석
(주거임차권자)
점유부분:
101호67 .38m2전 부
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2010-07-06
확정: 2010-07-06
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월01일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호(달동,대신그린파크)임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영석(전입:2010.07.06)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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