분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호 (달동,대신그린파크) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동에 소재하는 대신그린파크 1층 101호이며 주위는 다세대주택,근린생활시설 및 종교시설, 노유자시설등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건중 1층 101호로서외벽: 몰탈위페인팅마감내벽: 타일붙임 및 벽지마감창호: 하이샷시이중창. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다.(복도식) 5) 설비내역 승강기, 화재탐지설비, 도시가스 등 설비되어 있으며, 위생설비상태 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 아파트의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로가 접하고, 북서측으로 소로가 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(이레유치원). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 101호는 폐문부재하여 내부배치도는 집합건축물대장상에 첨부된도면에 의하였으니 내부상황은 별도확인 바랍니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2010-06-14 |
소유자 | 정정순 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-06-14 (을4) |
근저당권설정 | 방어진농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 96,000,000원 | ||
2014-05-01 (을6) |
임차권설정 | 이영석 | 소멸 |
- | 90,000,000원 | ||
2020-05-20 (갑12) |
임의경매개시결정 (2020타경6964) |
방어진농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 101,836,163원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[등기사항]
이영석 101호67.38m2 전부 (주거임차권자) |
보증: 90,000,000 |
전입: 2010.07.06
확정: 2010.07.06 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
이영석 주거임차권자 |
보증: |
전입: 2010.07.06
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
본건은 울산광역시 남구 도산로 123, 1층101호(달동,대신그린파크)임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영석(전입:2010.07.06)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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