2020타경7141[1]

울산지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
임야 8635.3평 (28546.55㎡)
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산299 외 1 필지
감정가
3억3416만3500원
최저가
30%↓ 2억3391만4000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7141[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 23,400,000원
청구액 39,000,000원
채권자 박OO
채무자 김OO
소유자 권OO
근저당권자 서OOOOOOO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 손OO
공유자 임OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 울OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.목록1,2는 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3.목록1,2는 자연림이고, 인접 토지와의 경계는 측량을 요함 4.목록1은 맹지이며, 목록2는 서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 비포장 도로에 접함 5.목록1은 소유자 미상의 분묘 수기가 확인 되었고, 목록1,2에는 미확인 분묘가 추가로 있을 수 있으며, 각 그 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 6.목록2 토지 남서측 일부가 도로구역 저촉이나 그 면적 및 비율이 극히 미미하여 공법상 제한의 정도는 별도 고려치 않고 평가하였음

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3억3416만3500원 유찰
2021.06.09
2억3391만4000원 진행
종료

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 28546.55㎡ (8635.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산299 임야 보기
2 토지 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산302 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 삼동면 조일리 소재 ‘울산하늘공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 산간임야지대로서 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통환경은 불편시됨.기호(3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통환경은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) 공히 급경사지내 부정형 토지로서, 기호(1,2)는 자연림, 기호(3)는 대부분 자연림이며 일부 현황 하천 및 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임.기호(2): 본건 서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 비포장 현황 도로에 접함.기호(3): 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.기호(2): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.기호(3): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-12-17)(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m이상 800m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 : 미 상.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-12
(을3)
근저당권설정 서울주새마을금고 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2018-11-20
(을6)
근저당권설정 박기동 소멸
- 39,000,000원
2020-05-25
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경7141)
박기동 소멸
경매기입 등기 39,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지는 울주군 삼동면 조일리에 소재하는 임야인데 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림으로 보이고 미확인 분묘가 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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