2020타경7905[1]

울산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
울산광역시 울주군 서생면 진하8길 25, 10층1005호 (진하비취아파트)
감정가
1억100만원
최저가
30%↓ 7070만원
실거래
40일 전
매매 7800만
62일 전
전세 7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7905[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 7,070,000원
청구액 63,416,447원
채권자 신OOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 최OO
임차인 윤OO
근저당권자 김OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억100만원 유찰
2021.06.09
7070만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 20.3㎡ (6.1평)
건물면적 59.9㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 서생면 진하8길 25, 10층1005호 (진하비취아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 위치한 진하비취아파트 10층 1005호로서 주변은 단독주택, 공동주택, 횟집 및 숙박시설 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 중 10층 1005호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택, 주차장, 기계실, 관리사무실 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 주변 가로망 상태 등 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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단지정보

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진하비치
시공사 동양개발주식회사 시행사 동양개발주식회사
사용승인 1993-03-22 동/세대 1동 / 180세대
난방방식 개별난방 관리실 052-239-8765

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-27
소유자 오병철 (소유자)
단독소유 -
2018-09-27
(을9)
근저당권설정 신정새마을금고 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2020-02-21
(을10)
근저당권설정 김귀남 소멸
- 19,500,000원
2020-05-14
(갑28)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,433,627원
2020-05-25
(갑29)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 3,516,154원
2020-06-08
(갑30)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 4,452,013원
2020-06-12
(갑31)
임의경매개시결정
(2020타경7905)
신정새마을금고 소멸
경매기입 등기 63,416,447원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤성호
주거임차인
보증: 전입: 2017.11.10.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최홍석
주거임차인
보증: 전입: 2008.02.27.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

윤성호:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함최홍석:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

현황조사

본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하8길 25, 10층1005호(진하비취아파트)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 오병철(전입:2020.04.14),세대주 최홍석(전입:2008.02.27)외 세대원 2명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희정중개사무소 052-238-4946 울산 울주군 서생면 진하리 80-20 (319m)
전화
성동부동산 중개인사무소 052-238-8535 울산 울주군 서생면 서생리 385-10 (530m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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