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로고 2020타경8045[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 90-8 건물 101.3평

울산 울주군 두서면 활천리 815-22

주소복사
2020타경8045[1]
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2020타경8045[1]
2020타경8045[1]
감정가
5억5372만4960원
최저가 66%
1억8992만8000원
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-24
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 208.7㎡ (63.1평)
건물 335.04㎡ (101.3평)
감정 2020년06월30일
보증금 1900만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8045
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2020년09월10일
청구액 231,644,026원
채권자 내OOOOOOOO
채권자 내OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
저당권부질권자 주OOO OOOO
저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 신OO
압류권자 울OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
유찰 8회
2022.06.22
1억8992만8000원 진행
2022.04.19
기일변경
2022.02.17
기일변경
2022.01.20
2억7132만5000원 유찰
2021.12.21
3억8760만7000원 유찰
2021.11.16
5억5372만4960원 유찰
2021.10.12
기일변경
2021.09.07
3억8760만7000원 유찰
2021.08.03
5억5372만4960원 유찰
2021.08.03
기일변경
2021.06.22
2억7132만5000원 유찰
2021.05.18
3억8760만7000원 유찰
2021.04.13
5억5372만4960원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

208.7㎡ (63.1평)

건물

335.04㎡ (101.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 두서면 활천리 815-22 대지 보기
2 건물 울산광역시 울주군 두서면 활천산업로 90-8 오피스텔 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "KCC울산일반산업단지" 내에 소재하는부동산으로서, 주위는 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2015-07-30), 지구단위계획구역(2015-07-30)(두서활천지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2011-05-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서(사용승인일: 2017.05.01)외벽: 치장석 붙임 등.내벽: 벽지바름 및 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 주거용 오피스텔임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비의 작동여부는 이해관계인의부재 및 폐문으로 인하여 부득이 조사하지 못하였으므로 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기바람. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-24
소유자 김지연 (소유자)
단독소유 -
2017-05-24
(을1)
근저당권설정 내당천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 264,000,000
2020-09-29
(을1-1)
근저당권이전 주식회사금샘에이엠씨대부 소멸
- -
2020-09-29
(을1-2)
질권 주식회사하나은행 소멸
- 264,000,000
2020-09-29
(을1-3)
질권 주식회사아담투자대부 소멸
- 264,000,000
2020-10-13
(을1-2-1)
근질권경정 소멸
- 목적1번근저당권부채권질권설정
2020-10-13
(을1-3-1)
근질권경정 소멸
- 목적1번근저당권부채권질권설정
2018-10-22
(을2)
근저당권설정 하유미 소멸
- 195,000,000
2019-01-22
(을2-1)
근저당권이전 한상욱 소멸
- -
2019-10-25
(을2-2)
근저당권이전 신현민 소멸
- -
2020-06-17
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경8045)
내당천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 231,644,026원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울주군 두서면 활천리에 소재하는 3층건물 임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

치술령 공인중개사사무소 052-254-8279 울산 울주군 두동면 봉계리 1184-2 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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