경매마당 경매정보 '2020타경9031'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

울산지방법원 본원 [경매6계] 2020타경9031

경상남도 양산시 물금읍 신주5길 4-10

경남 양산시 물금읍 범어리 2795-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 273.5㎡(82.7평)

건물 451㎡(136.4평)

감정가 934,755,200원

최저가 654,329,000원

보증금 65,440,000원 (10%)

청구액 65,302,599원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 15일

감정일 2020년 07월 22일

매각일 2021년 08월 03일

감정가

9억3475만5200원

최저가 30% 

6억5432만9000원

취하 2021년 08월 03일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 273.5㎡(82.7평)

건물 451㎡(136.4평)

감정가 934,755,200원

최저가 654,329,000원

보증금 65,440,000원 (10%)

청구액 65,302,599원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 15일

감정일 2020년 07월 22일

매각일 2021년 08월 03일

취하 2021년 08월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

최OO

기일 내역

취하

2021.08.03

6억5432만9000원 진행

2021.05.18

기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 물금읍 범어리에 소재하는 철근콘크리트구조 3층 근린생활시설 및 주택 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주(소유자)김순복(전입:2019.01.16)외 세대원2명-301호,세대주 최세훈(전입;2019.05.09)-202호이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 첨부함.)세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 양산경찰서 동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등 바 닥: 장판깔기, 타일붙임, 화강석 물갈기 등 창 호: 하이새시 이중창호 등 2) 이용상태 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-31	소유자	김순복 (소유자)
2018-12-31	단독소유	-
2018-12-31 (을1)	근저당권설정	부산행복신용협동조합	소멸
2018-12-31 (을1)	말소기준 등기	751,400,000원	소멸
2020-06-19 (갑2)	가압류	주식회사오상테크	소멸
2020-06-19 (갑2)	-	64,771,212원	소멸
2020-07-15 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경9031)	주식회사오상테크	소멸
2020-07-15 (갑3)	경매기입 등기	65,302,599원	소멸
2020-07-22 (갑4)	압류	양산세무서장	소멸
2020-07-22 (갑4)	-	-	소멸
2020-12-22 (갑5)	압류	양산시	소멸
2020-12-22 (갑5)	-	-	소멸
2021-01-19 (갑6)	임의경매개시결정 (2021타경321)	부산행복신용협동조합	소멸
2021-01-19 (갑6)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경9031[1]	2021.04.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경9031[1]	2021.04.27

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최세훈 (주거임차인) 점유부분: 2층 방2칸	보증: 60,000,000 차임: -	전입: 2019-05-09 확정: 2019-05-24 배당: 2020-09-28	없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월27일08시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 물금읍 범어리에 소재하는 철근콘크리트구조 3층 근린생활시설 및 주택 임.

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기