1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 양산경찰서 동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등 바 닥: 장판깔기, 타일붙임, 화강석 물갈기 등 창 호: 하이새시 이중창호 등 2) 이용상태 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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