2020타경9031[1]

울산지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
상가 136.4평 (451㎡)
경상남도 양산시 물금읍 신주5길 4-10
감정가
9억3475만5200원
최저가
30%↓ 6억5432만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-49) 2021년 08월 03일
법원 울산지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9031[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 65,440,000원
청구액 65,302,599원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 최OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 양OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.13
9억3475만5200원 유찰
2021.05.18
기일변경
2021.08.03
6억5432만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 273.5㎡ (82.7평)
건물면적 451㎡ (136.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2795-3 대지 보기
2 건물 경상남도 양산시 물금읍 신주5길 4-10 주상복합 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 양산경찰서 동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등 바 닥: 장판깔기, 타일붙임, 화강석 물갈기 등 창 호: 하이새시 이중창호 등 2) 이용상태 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-31
소유자 김순복 (소유자)
단독소유 -
2018-12-31
(을1)
근저당권설정 부산행복신용협동조합 소멸
말소기준 등기 751,400,000원
2020-06-19
(갑2)
가압류 주식회사오상테크 소멸
- 64,771,212원
2020-07-15
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경9031)
주식회사오상테크 소멸
경매기입 등기 65,302,599원
2020-07-22
(갑4)
압류 양산세무서장 소멸
- -
2020-12-22
(갑5)
압류 양산시 소멸
- -
2021-01-19
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경321)
부산행복신용협동조합 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최세훈
주거임차인
보증: 전입: 2019.05.09
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최세훈
2층 방2칸
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2019.05.09
확정: 2019.05.24
X
차임: 배당: 2020.09.28 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양산 물금읍 범어리에 소재하는 철근콘크리트구조 3층 근린생활시설 및 주택 임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주(소유자)김순복(전입:2019.01.16)외 세대원2명-301호,세대주 최세훈(전입;2019.05.09)-202호이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 첨부함.)세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한부동산 055-367-5100 경남 양산시 물금읍 범어리 2828-8 (210m)
전화
대방탑 공인중개사사무소 055-388-9009 경남 양산시 물금읍 범어리 2673-4 (258m)
전화
대금합동부동산공인중개사사무소 055-384-3011 경남 양산시 물금읍 범어리 2673-4 (258m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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