2020타경9499[1]

울산지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
단독주택 68.1평 (225.22㎡)
울산광역시 동구 화정2길 29
감정가
3억4438만2780원
최저가
30%↓ 2억4106만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 07월 15일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9499[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년07월27일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 24,110,000원
청구액 136,501,108원
승계인 더OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 문OO
임차인 오OO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.목록1은 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함 3.목록2는 주택6가구(1층 주택 4가구, 2층 주택 2가구) 및 변소로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
3억4438만2780원 유찰
2021.07.15
2억4106만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 212.5㎡ (64.3평)
건물면적 225.22㎡ (68.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 동구 화정동 641-22 대지 보기
2 건물 울산광역시 동구 화정2길 29 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가 : 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 적벽돌붙임. 내벽 : 벽지바름, 목재마감 등. 창호 : 샷시 및 목재창임.나 : 블록조 슬래브지붕 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 2) 이용상태 가 : 주택6가구(1층:주택4가구 - 방5, 거실2, 주방4, 화장실2)(2층:주택2가구 - 방3, 중층방2, 거실2, 주방2, 화장실2)나 : 변소로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 ‘가’의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 (ㄱ)(샷시조 스레트지붕 단층 창고(2층소재)(약2㎡), (ㄴ)(블록조 및 목조 슬래브지붕 단층 방(2층중층소재)(약12.2㎡), (3)(블록조 및 목조 슬래브지붕 단층 방(2층중층소재)(약11.1㎡)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-06-09
소유자 안중성 (소유자)
단독소유 -
2017-06-30
(을5)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 162,000,000원
2018-02-27
(을6)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 50,000,000원
2020-07-22
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경9499)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 136,501,108원
2020-08-07
(갑5)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 15,750,000원
2020-09-16
(갑6)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 10,198,660원
2020-11-23
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문종거
주거임차인
보증: 전입: 2019.03.22.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오민영
주거임차인
보증: 전입: 2011.01.31.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
오민영
2층 주택 일부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2011.01.31.
확정: 2011.02.10.
O
차임: 배당: 2020.09.25 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

문종거:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

현황조사

본건 부동산은 울산시 동구 화정동에 소재하는 2층주택임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-문종거(전입:2019.03.22), 세대주-안중성(소유자), 세대주-오민영(전입:2011.01.31) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

매일부동산 중개사무소 052-233-0222 울산 동구 화정동 635-2 (176m)
전화
LBA천지인 공인중개사사무소 052-201-4988 울산 동구 화정동 634-3 (200m)
전화
더드림공인중개사사무소 052-236-0806 울산 동구 화정동 651-23 (234m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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