2020타경10147[1]

울산지방법원 본원
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2020타경10147[1]
사진 7개 전체보기
임야 89789.9평 (296826㎡)
경상남도 양산시 원동면 내포리 산175-3 외 3 필지
감정가
4억726만4900원
최저가
30%↓ 2억8508만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 07월 15일
법원 울산지방법원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10147[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년08월21일
배당요구종기일 2020년10월29일
입찰보증금 (10%) 28,510,000원
청구액 56,378,082원
채권자 오OO
채무자 김OO
소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 이OO
압류권자 서OOOOO
교부권자 양OO
지상권자 서OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.목록1~4는 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐있으나, 목록1,3은 용도지역의 단가를 구한 뒤 평균단가를 감정평가액으로 결정하였으며, 목록2,4는 보전관리지역에 속한 면적비율이 낮아 가치형성에 미치는 영향이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하였음 3.목록1~4는 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함 4.목록1~4는 원동자연휴양림 인근에 위치한 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림 상태의 임야로 목측불가한 분묘가 있을 수 있으며 그 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. 인접토지와의 경계는 불명확하므로 측량을 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
4억726만4900원 유찰
2021.07.15
2억8508만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 296826㎡ (89789.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 원동면 내포리 산175-3 임야 보기
2 토지 경상남도 양산시 원동면 내포리 산175-4 임야 보기
3 토지 경상남도 양산시 원동면 내포리 산176-3 임야 보기
4 토지 경상남도 양산시 원동면 내포리 산176-4 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 ‘원동자연휴양림’ 남동측 근거리에 위치하는 토지(임야)로서 주변은 대부분 임야이며, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 고지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호2: 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호3: 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호4: 농림지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-09
소유자 주식회사여등산업개발 (소유자)
단독소유 -
2013-05-09
(을1)
근저당권설정 서부산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 114,000,000원
2013-05-09
(을2)
지상권설정 서부산신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2015-02-10
(을3)
근저당권설정 박미희 소멸
- 100,000,000원
2016-08-12
(을4)
근저당권설정 변정숙 소멸
- 120,000,000원
2019-10-08
(을4-2)
근저당권이전 홍장환 소멸
- -
2020-08-12
(을4-3)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
2019-07-18
(을5)
근저당권설정 이경숙 소멸
- 30,000,000원
2019-09-17
(을6)
근저당권설정 오병식 소멸
- 150,000,000원
2020-08-05
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경10147)
오병식 소멸
경매기입 등기 56,378,082원
2020-08-20
(갑3)
압류 부산광역시동래구 소멸
- -
2020-09-24
(갑4)
가압류 주식회사상호산업 소멸
- 10,000,000원
2021-05-03
(갑5)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양산 원동면 내포리 원동자연휴양림 인근에 위치한 소나무 잡목 등이 자생하는 임야로 보이고, 분묘 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 본건 토지는 소나무 잡목 등이 자생하는 임야로 보이고, 분묘 있을 수 있으며 경계 불명확하므로 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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