2020타경10499[1]

울산지방법원 본원
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다세대 18.1평 (59.77㎡)
울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 27-7, 1동 5층502호
감정가
1억9800만원
최저가
51%↓ 9702만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 울산지방법원
위치
울산 울주군 삼남읍 교동리 1641-10
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10499[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년08월26일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 9,710,000원
청구액 36,500,000원
채권자 안OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
1억9800만원 유찰
2021.07.22
1억3860만원 유찰
2021.08.26
9702만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 38.9㎡ (11.8평)
건물면적 59.77㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 27-7, 1동 5층502호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 서측 인근에 소재하는 구분건물 제5층 제502호 구분건물로서, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건으로(사용승인일: 2017.05.17)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.내벽: 내부인테리어 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 확인하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-10
소유자 김명희 (소유자)
단독소유 -
2017-08-10
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 150,700,000원
2018-01-24
(갑5)
가처분 김영화 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소등기의 청구권 등
2018-07-03
(갑6)
가처분 김춘옥 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기말소청구권 등
2020-08-13
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경10499)
안승태 소멸
경매기입 등기 36,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 클래식타운캐슬 1동 502호 임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람 하였으나 전입세대 없음(전입세대 열람내역 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

다인공인중개사사무소 052-254-4321 울산 울주군 삼남읍 교동리 1640-10 (32m)
전화
솔공인중개사사무소 052-264-7989 울산 울주군 삼남읍 교동리 1629-6 (404m)
전화
창성공인중개사사무소 052-254-4112 울산 울주군 삼남읍 교동리 1619-7 (412m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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