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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경10499
울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 27-7, 1동 5층502호

울산 울주군 삼남읍 교동리 1641-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 38.9㎡(11.8평)
건물 59.77㎡(18.1평)
감정가 198,000,000원
최저가 97,020,000원
보증금 9,710,000원 (10%)
청구액 36,500,000원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 26일
매각일 2021년 08월 26일
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
2020타경10499
감정가
1억9800만원
최저가 51%
9702만원
기각 2021년 08월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 38.9㎡(11.8평)
건물 59.77㎡(18.1평)
감정가 198,000,000원
최저가 97,020,000원
보증금 9,710,000원 (10%)
청구액 36,500,000원
접수일 2020년 08월 12일
개시결정 2020년 08월 13일
감정일 2020년 08월 26일
매각일 2021년 08월 26일
기각 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 안OO
근저당권자 주OOOOOOO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO

기일 내역

기각
2021.08.26
기일변경
2021.07.22
1억3860만원 유찰
2021.06.17
1억9800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 클래식타운캐슬 1동 502호 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람 하였으나 전입세대 없음(전입세대 열람내역 첨부).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울산산업고등학교" 서측 인근에 소재하는 구분건물 제5층 제502호 구분건물로서, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상부동산까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건으로(사용승인일: 2017.05.17)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.내벽: 내부인테리어 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 확인하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-10
 소유자 김명희 (소유자)
단독소유 -
2017-08-10
(을1) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 150,700,000원
2018-01-24
(갑5) 		가처분 김영화 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기말소등기의 청구권 등
2018-07-03
(갑6) 		가처분 김춘옥 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기말소청구권 등
2020-08-13
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경10499) 		안승태 소멸
경매기입 등기 36,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경10499[1] 2021.06.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경10499[1] 		2021.06.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월31일09시00분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 클래식타운캐슬 1동 502호 임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람 하였으나 전입세대 없음(전입세대 열람내역 첨부).

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람 하였으나 전입세대 없음(전입세대 열람내역 첨부).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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