2020타경11720[1]

울산지방법원 본원
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공장 1959평 (6475.88㎡)
울산광역시 북구 효자로 35
감정가
33억6013만8102원
최저가
30%↓ 23억5209만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 07월 15일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11720[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년10월14일
배당요구종기일 2020년12월28일
입찰보증금 (10%) 235,210,000원
청구액 2,881,920,201원
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 청OOOO OOOO
임차인 조OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 오OO
가압류권자 백OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 한OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOO)
압류권자 북O(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경OO
교부권자 울OOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 공장 및 광업 재단 저당법 제6조 목록 제2017-83호 기계,기구 포함2.목록1은 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함3.목록2는 공부 및 현황은 공장이나 현재는 폐쇄되었음4.목록2의 공부상 부속건물인 관리실(1층) 5.76m2는 멸실되어 평가에서 제외함5.목록2의 5층은 공부면적과 실측면적의 차이가 미미하므로 공부면적으로 평가하였음. 5층은 건축물대장상 2010년6월8일자로증축된 것으로 되어있으나 기존건물을 양상화 한 것으로 추정됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.09
33억6013만8102원 유찰
2021.07.15
23억5209만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2180.5㎡ (659.6평)
건물면적 6475.88㎡ (1959평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 북구 효문동 816-5 공장용지 보기
2 건물 울산광역시 북구 효자로 35 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재‘울산화물터미널’남측 인근에 위치하는 공장으로 주변은 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체부지 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공장건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 철판,샌드위치판넬지붕 5층건으로내외벽: 판넬잇기 등바닥: 콘크리트스라브바닥위 에폭시 마감 등창호: 샷시창호. 2) 이용상태 공부 및 현황 공장이나 현재는 폐쇄된 것으로 조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화물용 승강기 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 부속건물인 관리실(5.76㎡)은 멸실된 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.5층은 공부면적과 실측면적 차이가 미미하므로 공부면적으로 평가했음.5층은 건축물대장 상 2010년 06월 08일자로 증축된 것으로 되어있으나 기존건물을 양상화 한 것으로 추정됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-14
소유자 청오엘에스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2017-03-14
(을17)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,120,000,000원
2019-08-21
(을17-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-07-09
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-01
(갑14)
가압류 오순자외4명 소멸
- 83351760원
(오순자20816055원 백숙자11706543원 김은하19253175원 박정희18281220원 김덕순13294767원)
2019-11-29
(갑15)
가압류 김옥영 소멸
- 20,795,435원
2020-07-30
(갑17)
압류 동울산세무서장 소멸
- -
2020-09-04
(갑19)
가압류 한국전력공사 소멸
- 15,161,250원
2020-10-06
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경11720)
중소기업은행의양수인유아이제이십육차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 2,881,920,201원
2020-10-30
(갑22)
압류 울산광역시상수도사업본부북부사업소 소멸
- -
2021-01-13
(갑23)
가압류 근로복지공단 소멸
- 478,269,010원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조향미
대유우 드브리 지 100m2
(점포임차인)
보증: 사업: 2018.12.05.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

조향미:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

현황조사

본건 부동산은 울산시 북구 효문동에 소재하는 5층공장 임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 등록자-조향미 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성덕공인중개사사무소 052-289-4289 울산 북구 진장동 895-1 (746m)
전화
동인공인중개사사무소 052-287-2335 울산 북구 진장동 510-6 (788m)
전화
진장공인중개사사무소 052-287-9722 울산 북구 진장동 699 (860m)
전화

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각종 개발사업과 정부의 부동산 공시지가 현실화 방침 등으로 공시지가가 전국적으로 평균 9.95... 51%, 북구 8.22%, 동구 5.93% 순이었다. 울산지역 42만8486필지 가운데 땅값이 가장 비싼 곳은 남구 삼산로 인근의...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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