경매마당 경매정보 '2020타경12761'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경12761

울산광역시 동구 북진6길 12-29

울산 동구 방어동 462-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 642㎡(194.2평)

건물 362.12㎡(109.5평)

감정가 1,603,200,500원

최저가 549,898,000원

보증금 54,990,000원 (10%)

청구액 616,410,440원

접수일 2020년 10월 13일

개시결정 2020년 10월 14일

감정일 2020년 10월 23일

매각일 2022년 01월 27일

감정가

16억320만500원

낙찰가 59% 

6억5022만1000원

배당종결 2022년 01월 27일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 642㎡(194.2평)

건물 362.12㎡(109.5평)

감정가 1,603,200,500원

최저가 549,898,000원

보증금 54,990,000원 (10%)

청구액 616,410,440원

접수일 2020년 10월 13일

개시결정 2020년 10월 14일

감정일 2020년 10월 23일

매각일 2022년 01월 27일

배당종결 2022년 01월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.03.11

납부 (2022.02.17)

2022.02.03

최고가매각허가결정

2022.01.27

6억5022만1000원 매각

5억4989만8000원 최저가

기일 변경(2021년10월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산시 동구 방어동 방어진초등학교 인근에 소재하는 2층 단독주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산의 도로명주소는 울산시 동구 북진4길 41 임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재‘방어진초등학교’서측 월편에 위치하는 부동산(토지·건물)으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로외벽: 사이딩판넬 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.천장: 천장지 바름, SMC마감 등.바닥: 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감.창호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장형 에어컨설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 (보일러 및 다용도실) 12.9㎡ㄴ: 일반철골구조 기타지붕(다락방) 57.6㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-29	소유자	정대균 (소유자)
2017-05-29	단독소유	-
2017-05-29 (을1)	근저당권설정	한마음새마을금고	소멸
2017-05-29 (을1)	말소기준 등기	793,000,000	소멸
2017-05-29 (을2)	근저당권설정	한마음새마을금고	소멸
2017-05-29 (을2)	-	58,500,000	소멸
2017-05-29 (을3)	근저당권설정	한마음새마을금고	소멸
2017-05-29 (을3)	-	136,500,000	소멸
2020-10-14 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경12761)	한마음새마을금고	소멸
2020-10-14 (갑2)	경매기입 등기	616,410,440원	소멸
2020-12-23 (갑3)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-23 (갑3)	-	74,611,655	소멸
2021-04-28 (갑4)	압류	국	소멸
2021-04-28 (갑4)	-	처분청 동울산세무서장	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경12761[1]	2022.01.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경12761[1]	2022.01.04

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월30일11시11분 / 2020년11월09일16시45분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산시 동구 방어동 방어진초등학교 인근에 소재하는 2층 단독주택임.

점유 조사

[목록2]본건 부동산의 도로명주소는 울산시 동구 북진4길 41 임.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]본건 부동산의 도로명주소는 울산시 동구 북진4길 41 임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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