2020타경12761[1]

울산지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
단독주택 109.5평 (362.12㎡)
울산광역시 동구 북진6길 12-29
감정가
16억320만500원
최저가
30%↓ 11억2224만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 울산지방법원
위치
울산 동구 북진4길 41
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12761[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년10월23일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 112,230,000원
청구액 616,410,440원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
지상권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
16억320만500원 유찰
2021.08.26
11억2224만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 642㎡ (194.2평)
건물면적 362.12㎡ (109.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 동구 방어동 462-17 대지 보기
2 건물 울산광역시 동구 북진6길 12-29 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재‘방어진초등학교’서측 월편에 위치하는 부동산(토지·건물)으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로외벽: 사이딩판넬 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.천장: 천장지 바름, SMC마감 등.바닥: 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감.창호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장형 에어컨설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 (보일러 및 다용도실) 12.9㎡ㄴ: 일반철골구조 기타지붕(다락방) 57.6㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-29
소유자 정대균 (소유자)
단독소유 -
2017-05-29
(을1)
근저당권설정 한마음새마을금고 소멸
말소기준 등기 793,000,000원
2017-05-29
(을2)
근저당권설정 한마음새마을금고 소멸
- 58,500,000원
2017-05-29
(을3)
근저당권설정 한마음새마을금고 소멸
- 136,500,000원
2020-10-14
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경12761)
한마음새마을금고 소멸
경매기입 등기 616,410,440원
2020-12-23
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 74,611,655원
2021-04-28
(갑4)
압류 동울산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산시 동구 방어동 방어진초등학교 인근에 소재하는 2층 단독주택임.

[목록2] 본건 부동산의 도로명주소는 울산시 동구 북진4길 41 임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

이솔공인중개사사무소 052-236-2366 울산 동구 방어동 924-17 (145m)
전화
백운부동산중개사무소 052-201-4985 울산 동구 방어동 925-11 (183m)
전화
방어진 공인중개사사무소 052-293-2076 울산 동구 방어동 375-10 (203m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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