1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재‘방어진초등학교’서측 월편에 위치하는 부동산(토지·건물)으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로외벽: 사이딩판넬 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.천장: 천장지 바름, SMC마감 등.바닥: 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감.창호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장형 에어컨설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 (보일러 및 다용도실) 12.9㎡ㄴ: 일반철골구조 기타지붕(다락방) 57.6㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상임.

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