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로고 울산지방법원 본원 2020타경13405[1]
울산광역시 울주군 서생면 대송리 산55-6 토지 1500.1평

울산 울주군 서생면 대송리 산 55-6

주소복사
2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
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2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
2020타경13405[1]
감정가
1억8180만4000원
낙찰가 61%
7121만원
낙찰 매각일 2022년 12월 21일
용도 임야
대상 토지지분
토지 4959.11㎡ (1500.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월24일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경13405
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월04일
청구액 95,188,356원
채권자 박OO
채권자 밀OOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 부OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 현OO
공유자 윤OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 신OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 강OO
공유자 윤OO
공유자 신OO
공유자 문OO
교부권자 울OOOO OOO
지상권자 밀OOOOOOO
유찰 5회, 지분매각, 맹지
2023.01.31
납부 (2023.01.16)
2022.12.28
최고가매각허가결정
2022.12.21
7121만원 매각
6235만9000원 최저가
2022.11.24
8908만4000원 유찰
2022.10.27
1억2726만3000원 유찰
2022.09.22
1억8180만4000원 유찰
2022.08.18
기일변경
2022.06.22
1억8180만4000원 유찰
2021.12.21
기일변경
2021.11.16
1억3885만5080원 유찰

경매마당에서 총 510회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 맹지임, 미확인 분묘 있을 수 있으며 타토지와의 경계는 지적측량이 필요함 2. 2020.12.02.자 감정서와 2020.12.18.자 현황조사서 상에는 공유자 박복금의 지분에 대하여 작성되었으나 이 사건 물건은 전체(지분 아님)에 대한 것으로, 기재된 최저매각가격(181,804,000원)은 면적(㎡)당 가격을 기준으로 전체 면적(6493㎡)으로 환산한 금액이므로 입찰시 참고바람

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4959.11㎡ (1500.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 서생면 대송리 산55-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 대송마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 기호 1은 차량 진입 불가능, 기호 2는 차량 진입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호 1: 부정형이며, 자연림 상태임.-기호 2: 부정형이며, 대부분 자연림, 일부 과수원 및 도로임. 4) 인접 도로상태 -기호 1: 맹지임.-기호 2: 지적도상 맹지이며, 본건 남측 일부 지상에 폭 약 2-3미터의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만), 공익용산지, 보전산지.-기호 2: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만), 공익용산지, 보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 2는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 과수원 및 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 6493.00000 ㎡ 7,480원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역

[저촉]

보전산지 공익용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-20
(을1)
근저당권설정 밀양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2014-06-20
(을2)
지상권설정 밀양농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 기타공작물이나 수목의 소유
2019-07-17
(을3)
근저당권설정 박금현 소멸
- 77,100,000원
2020-06-04
(을3-1)
근저당권변경 소멸
- 120,000,000원
2020-11-02
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경13405)
박금현 소멸
경매기입 등기 95,188,356원
2021-12-15
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경10106)
밀양농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

간절곶공인중개사사무소 052-929-9000 울산 울주군 서생면 대송리 199-1 (649m)
전화
해돋이공인중개사사무소 052-237-6137 울산 울주군 서생면 대송리 102-1 (692m)
전화
원스톱부동산 010-5628-2289 울산 울주군 서생면 나사리 114 (826m)
전화
서생본동부동산 052-239-1245 울산 울주군 서생면 신암리 38 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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