로고 2020타경14927[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 219-9 (제2동) 외 1개 동 건물 898평

울산 울주군 언양읍 반천리 1116-7

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감정가
55억1472만350원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
38억6030만4000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 9899.6㎡ (2994.6평)
건물 2968.6㎡ (898평)
감정 2020년12월18일
보증금 3억8604만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경14927
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월15일
청구액 4,188,000,000원
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 백OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 인OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 삼OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO(OOOOOOO)
압류권자 울OOOO OOO(OOOO)
교부권자 울OOOO OOO(OOOO)
교부권자 동OOOOO(OOOOO)
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
38억6030만4000원 진행
2021.10.14
55억1472만350원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

9899.6㎡ (2994.6평)

건물

2968.6㎡ (898평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1116-7 대지 보기
2 건물 울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 219-9 (제1동) 공장 보기
3 건물 울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 219-9 (제2동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천일반산업단지"내에 위치하는부동산으로서 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250M미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,연구개발특구<연구개발특구의 육성에관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체:하부 몰탈위페인팅, 상부 판넬잇기 창호: 샷시단창임 바닥: 하드너마감 및 일부타일 등. 주기둥: H-Beam 490 x 300mm 처마고: 약10미터 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일붙임등. 창호: 샷시복층유리 단창호임. 바닥: 타일붙임, 에폭시코팅등. 주기둥: H-Beam 300 x 300mm 2) 이용상태 기호(2): 공장 및 사무실기호(3): 공장 및 사무실 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 무동력벤츄레이터시설기호(3): 위생설비, 화재탐지설비. 화물용승강기, 2층사무실에 시스템 냉.난방시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-16
소유자 주식회사명선하이테크 (소유자)
단독소유 -
2016-12-16
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 4,418,000,000원
2019-02-13
(을1-3)
근저당권경정 소멸
- 4,188,000,000원
2018-04-19
(갑2)
가압류 삼진강업주식회사 소멸
- 394,900,000원
2018-09-17
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 379,000,000원
2018-09-21
(을4)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 355,000,000원
2019-03-28
(을4-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-01-16
(갑5)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 58,781,316원
2019-01-31
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,505,426원
2019-03-04
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-27
(갑9)
가압류 주식회사파트너 소멸
- 8,709,800원
2019-04-16
(갑10)
가압류 인스엘이디주식회사 소멸
- 25,158,320원
2019-04-23
(갑11)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 91,624,278원
2019-05-31
(갑13)
가압류 이정민 소멸
- 70,761,643원
2019-11-18
(갑14)
압류 동울산세무서장 소멸
- -
2020-04-17
(갑15)
압류 울주군(울산광역시) 소멸
- -
2020-12-09
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경14927)
유비제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 4,188,000,000원
2021-04-21
(갑18)
압류 울산광역시상수도사업본부울주사업소 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백성윤
2층2호( 33.0580 m2)
(공장임차인)
보증: 사업: 2019.10.15.( 사업자등록신 청일)
확정:
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

백성윤:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

현황조사

본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리에 소재하는 단층 및 2층 공장 임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)


[목록3] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신현대공인중개사사무소 052-264-4100 울산 울주군 언양읍 어음리 60 (1.4km)
전화
장대공인중개사무소 052-264-3690 울산 울주군 언양읍 어음리 253 (1.7km)
전화
골드T공인중개사사무소 010-6290-4320 울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 (2.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

반디앤루니스 창립자 소유 울산·해남 땅 경매行 - 17일 전

소유한 울산과 해남의 토지가 경매에 부쳐진다. 12일 부동산 업계에 따르면 김 전 대표가 소유한 울산의 답... 울산 울주군 언양읍 직동리 487-4번지와 연접한 487-5번지 등 2개 필지 총 1741㎡(약 527평)가 일괄로 부쳐진다....

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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