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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2020타경14927
울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 219-9 (제2동) 외 1개 동

울산 울주군 언양읍 반천리 1116-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 9899.6㎡(2994.6평)
건물 2968.6㎡(898평)
감정가 5,514,720,350원
최저가 3,860,304,000원
보증금 386,040,000원 (10%)
청구액 4,188,000,000원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 18일
매각일 2021년 11월 18일
2020타경14927
2020타경14927
2020타경14927
2020타경14927
2020타경14927
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2020타경14927
2020타경14927
2020타경14927
감정가
55억1472만350원
낙찰가 24%
42억원
납부 2021년 11월 18일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 9899.6㎡(2994.6평)
건물 2968.6㎡(898평)
감정가 5,514,720,350원
최저가 3,860,304,000원
보증금 386,040,000원 (10%)
청구액 4,188,000,000원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 18일
매각일 2021년 11월 18일
납부 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 울OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
임차인 백OO
배당요구권자 기OOOOO

기일 내역

2021.12.22
납부 (2021.12.22)
2021.11.25
최고가매각허가결정
2021.11.18
42억원 매각
38억6030만4000원 최저가
2021.10.14
55억1472만350원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 기계기구 3식 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
백성윤:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 기계기구 3식 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리에 소재하는 단층 및 2층 공장 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천일반산업단지"내에 위치하는부동산으로서 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250M미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,연구개발특구<연구개발특구의 육성에관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체:하부 몰탈위페인팅, 상부 판넬잇기 창호: 샷시단창임 바닥: 하드너마감 및 일부타일 등. 주기둥: H-Beam 490 x 300mm 처마고: 약10미터 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일붙임등. 창호: 샷시복층유리 단창호임. 바닥: 타일붙임, 에폭시코팅등. 주기둥: H-Beam 300 x 300mm 2) 이용상태 기호(2): 공장 및 사무실기호(3): 공장 및 사무실 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 무동력벤츄레이터시설기호(3): 위생설비, 화재탐지설비. 화물용승강기, 2층사무실에 시스템 냉.난방시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-16
 소유자 주식회사명선하이테크 (소유자)
단독소유 -
2016-12-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 4,418,000,000원
2019-02-13
(을1-3) 		근저당권경정 소멸
- 4,188,000,000원
2018-04-19
(갑2) 		가압류 삼진강업주식회사 소멸
- 394,900,000원
2018-09-17
(갑3) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 379,000,000원
2018-09-21
(을4) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 355,000,000원
2019-03-28
(을4-2) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-01-16
(갑5) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 58,781,316원
2019-01-31
(갑6) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,505,426원
2019-03-04
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-27
(갑9) 		가압류 주식회사파트너 소멸
- 8,709,800원
2019-04-16
(갑10) 		가압류 인스엘이디주식회사 소멸
- 25,158,320원
2019-04-23
(갑11) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 91,624,278원
2019-05-31
(갑13) 		가압류 이정민 소멸
- 70,761,643원
2019-11-18
(갑14) 		압류 동울산세무서장 소멸
- -
2020-04-17
(갑15) 		압류 울주군(울산광역시) 소멸
- -
2020-12-09
(갑17) 		임의경매개시결정
(2020타경14927) 		유비제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 4,188,000,000원
2021-04-21
(갑18) 		압류 울산광역시상수도사업본부울주사업소 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경14927[1] 2021.10.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경14927[1] 		2021.10.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
백성윤:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 기계기구 3식 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 백성윤
(공장임차인)
점유부분:
2층2호( 33.0580 m2)
보증:
-
차임:
400,000 		사업: 2019-10-15
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월17일11시18분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리에 소재하는 단층 및 2층 공장 임.

점유 조사

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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