경매마당 경매정보 '2020타경14927'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매4계] 2020타경14927

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2020타경14927	2020-12-08	41억8800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2020타경14927	2020-12-08 41억8800만원

울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로 219-9 (제2동) 외 1개 동

울산 울주군 언양읍 반천리 1116-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 9899.6㎡(2994.63평)

건물 2968.6㎡(898평)

감정가 5,514,720,350원

최저가 3,860,304,000원

보증금 386,030,400원 (10%)

청구액 4,188,000,000원

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 18일

배당종기 2021년 02월 15일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

55억1472만350원

184만1536원/평 (토지)

낙찰가 24% 

42억원

배당종결 2021년 11월 18일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 9899.6㎡(2994.63평)

건물 2968.6㎡(898평)

감정가 5,514,720,350원

최저가 3,860,304,000원

보증금 386,030,400원 (10%)

청구액 4,188,000,000원

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 18일

배당종기 2021년 02월 15일

매각일 2021년 11월 18일

배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 울OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.22

납부 (2021.12.22)

2021.11.25

최고가매각허가결정

2021.11.18

42억원 매각

38억6030만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 기계기구 3식 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천일반산업단지"내에 위치하는부동산으로서 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 자체지반평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로1류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250M미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,연구개발특구<연구개발특구의 육성에관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체:하부 몰탈위페인팅, 상부 판넬잇기 창호: 샷시단창임 바닥: 하드너마감 및 일부타일 등. 주기둥: H-Beam 490 x 300mm 처마고: 약10미터 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일붙임등. 창호: 샷시복층유리 단창호임. 바닥: 타일붙임, 에폭시코팅등. 주기둥: H-Beam 300 x 300mm 2) 이용상태 기호(2): 공장 및 사무실기호(3): 공장 및 사무실 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 무동력벤츄레이터시설기호(3): 위생설비, 화재탐지설비. 화물용승강기, 2층사무실에 시스템 냉.난방시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 백OO (공장임차인) 점유부분: 2층2호( 33.0580 m2)	보증: - 차임: 400,000	사업: 2019-10-15 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
백성윤:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 반천리에 소재하는 단층 및 2층 공장 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입 세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,백성윤 등재됨.(상가건물임대차 현황서 첨부)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,579,410,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-16	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-12-16	단독소유	-	OO
2016-12-16 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-12-16 (을1)	말소기준 등기	4,418,000,000원	OO
2019-02-13 (을1-3)	근저당권경정		OO
2019-02-13 (을1-3)	-	4,188,000,000원	OO
2018-04-19 (갑2)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2018-04-19 (갑2)	-	394,900,000원	OO
2018-09-17 (갑3)	가압류	기OOOOO	OO
2018-09-17 (갑3)	-	379,000,000원	OO
2018-09-21 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-09-21 (을4)	-	355,000,000원	OO
2019-03-28 (을4-2)	근저당권일부이전	기OOOOO	OO
2019-03-28 (을4-2)	-	-	OO
2019-01-16 (갑5)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2019-01-16 (갑5)	-	58,781,316원	OO
2019-01-31 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2019-01-31 (갑6)	-	7,505,426원	OO
2019-03-04 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-03-04 (갑8)	-	-	OO
2019-03-27 (갑9)	가압류	주OOOOOO	OO
2019-03-27 (갑9)	-	8,709,800원	OO
2019-04-16 (갑10)	가압류	인OOOOOOOO	OO
2019-04-16 (갑10)	-	25,158,320원	OO
2019-04-23 (갑11)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-04-23 (갑11)	-	91,624,278원	OO
2019-05-31 (갑13)	가압류	이OO	OO
2019-05-31 (갑13)	-	70,761,643원	OO
2019-11-18 (갑14)	압류	동OOOOOO	OO
2019-11-18 (갑14)	-	-	OO
2020-04-17 (갑15)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2020-04-17 (갑15)	-	-	OO
2020-12-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경14927)	유OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-12-09 (갑17)	경매기입 등기	4,188,000,000원	OO
2021-04-21 (갑18)	압류	울OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-04-21 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.