경매마당 경매정보 '2020타경15241[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경15241[2]

울산광역시 울주군 상북면 산전리 산70

울산 울주군 상북면 산전리 산 70

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 297.6㎡(90평)

건물 -

감정가 18,451,200원

최저가 12,916,000원

보증금 1,300,000원 (10%)

청구액 23,298,999원

접수일 2020년 12월 18일

개시결정 2020년 12월 21일

감정일 2021년 01월 04일

매각일 2022년 01월 27일

감정가

1845만1200원

최저가 30% 

1291만6000원

취하 2022년 01월 27일

유찰 1회지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 297.6㎡(90평)

건물 -

감정가 18,451,200원

최저가 12,916,000원

보증금 1,300,000원 (10%)

청구액 23,298,999원

접수일 2020년 12월 18일

개시결정 2020년 12월 21일

감정일 2021년 01월 04일

매각일 2022년 01월 27일

취하 2022년 01월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

충OOOOOOO

공유자

정OO

기일 내역

취하

2022.01.27

1291만6000원 진행

2021.11.04

기일변경

물건 비고(공고문)

1.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2.제시외 건물(주택,창고및계사,원두막,창고) 매각에서 제외. 연고미상 분묘소재. 목록상 지목 "임야"이나 현황 "전기타"임 3.타인소유의 과수목 30여주 매각대상에서 제외. 4.제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액임.

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납
으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.제시외 건물(주택,창고및계사,원두막,창고) 매각에서 제외. 연고미상 분묘소재. 목록상 지목 "임야"이나 현황 "전기타"임
3.타인소유의 과수목 30여주 매각대상에서 제외.
4.제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액임.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 임야이나 지상에 가족묘지 조성되어 분묘 수시 및 석물(비석 등), 조경수 수기 소재함.
목록 2. 공부상 임야이나 지상에 제시 외 목재 농막 및 계사 1각 1동 소재하며 유실수 다수 식재되어 있으며 미확인 분묘 있을 수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 상북면 산전리 산31-5	취하 2022.01.27	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 상북면 산전리 산70	취하 2022.01.27	-

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 금호저수지 북서측 및 동측 인근에 위치 하는 토지로서 부근은 자염림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(2) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 인근으로 폭약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 폭약 2-3미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호(1) 토지상에 정씨문중 관련 분묘 6기, 기호(2) 토지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 2) 본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향 있겠으며, 타인소유로 조사된 과수목 (대추나무, 감나무, 자두나무, 매실나무) 30여주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1),(2) 토지는 제시목록상 지목 "임야"이나 기호(1)은 현황 일부 "묘지", 기호(2)는 현황 "전기타"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (ㄱ) 목조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 목조마감 내 벽 : 벽지바름 및 일부 타일 창 호 : 하이샷시창 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호 (ㄴ)-(ㄹ)과 기호(2) 및 인접필지(산전리 산71)상에 타인소유로 조사된 제시외건물 기호(ㅁ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-29 (갑4)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2016-03-29 (갑4)	말소기준 등기	10,468,045원	소멸
2020-12-21 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경15241)	충남신용보증재단	소멸
2020-12-21 (갑8)	경매기입 등기	23,298,999원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경15241[2]	2021.09.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경15241[2]	2021.09.01

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납
으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.제시외 건물(주택,창고및계사,원두막,창고) 매각에서 제외. 연고미상 분묘소재. 목록상 지목 "임야"이나 현황 "전기타"임
3.타인소유의 과수목 30여주 매각대상에서 제외.
4.제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월11일16시40분 / 2021년01월11일17시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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