1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 금호저수지 북서측 및 동측 인근에 위치 하는 토지로서 부근은 자염림, 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(2) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 인근으로 폭약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 폭약 2-3미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호(1) 토지상에 정씨문중 관련 분묘 6기, 기호(2) 토지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 2) 본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향 있겠으며, 타인소유로 조사된 과수목 (대추나무, 감나무, 자두나무, 매실나무) 30여주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1),(2) 토지는 제시목록상 지목 "임야"이나 기호(1)은 현황 일부 "묘지", 기호(2)는 현황 "전기타"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (ㄱ) 목조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 목조마감 내 벽 : 벽지바름 및 일부 타일 창 호 : 하이샷시창 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호 (ㄴ)-(ㄹ)과 기호(2) 및 인접필지(산전리 산71)상에 타인소유로 조사된 제시외건물 기호(ㅁ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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