2020타경101081[1]

울산지방법원 본원
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2020타경101081[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 25.7평 (84.85㎡)
울산광역시 동구 동진4길 49, 103동 18층1801호 (방어동,골든베이비치오피스텔)
감정가
3억3100만원
최저가
51%↓ 1억6219만원
실거래
504일 전
매매 2억8100만
37일 전
전세 2억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101081[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 16,220,000원
청구액 428,437,294원
채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 강OO
압류권자 울OOOO
압류권자 울OOOO OO
압류권자 울OOOO OO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
교부권자 울OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
3억3100만원 유찰
2021.04.08
2억3170만원 유찰
2021.05.13
1억6219만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 39.5㎡ (11.9평)
건물면적 84.85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 동진4길 49, 103동 18층1801호 (방어동,골든베이비치오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진시외버스정류장" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 18층 건물로서(사용승인일: 2017.06.30)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등.내벽: 벽지 및 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 소화전설비, 승강기 설비, 위생설비 등이 설치되어 있으며, 각 호별 난방여부는 경매 진행 및 낙찰시 반드시 재확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거용(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준공업지역(1998-05-22), 중요시설물보호지구(항만)(2018-06-07), 소로2류(2019-03-14)(접합), 소로3류(2019-03-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-07-27). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-30
소유자 최현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-08-30
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 231,000,000원
2018-06-26
(갑5)
압류 울산세무서 소멸
- -
2020-01-29
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경101081)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 428,437,294원
2020-05-18
(갑7)
압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2021-01-28
(갑8)
압류 동구(울산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김지영
주거임차인
보증: 전입: 2020.02.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박상윤
주거임차인
보증: 전입: 2018.10.15
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김지영:임대차관계 불분명박상윤:임대차관계 불분명

현황조사

본건은 울산광역시 동구 동진4길 49, 103동 18층 1801호,1802호(방어동,골든베이비치오피스텔)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김지영(전입:2020.02.17)외 세대원 1명,세대주 박상윤(전입:2018.10.15) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이진우 공인중개사사무소 052-251-9800 울산 동구 방어동 154-3 (180m)
전화
방어진 공인중개사사무소 052-293-2076 울산 동구 방어동 375-10 (305m)
전화
88공인중개사 052-236-3355 울산 동구 방어동 376-10 (324m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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