2020타경101692[1]

울산지방법원 본원
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2020타경101692[1]
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대지 3.9평 (12.85㎡)
울산광역시 남구 신정동 570-12
감정가
2596만1040원
최저가
51%↓ 1272만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-43) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경101692[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년05월21일
입찰보증금 (10%) 1,280,000원
청구액 17,516,275원
채권자 조OO
채무자겸소유자 반OO
근저당권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 정OOOOOOOOO
공유자 조OO
공유자 최OO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각2. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음3. 타인소유의 제시외건물 기호(ᄀ)(정무하이빌,공동주택 및 근린생활시설, 연면적:1,930.06m2-지하1층,지상10층)이 소재하나 평가외하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.22
2596만1040원 유찰
2020.11.26
1817만3000원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
1272만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 12.85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 남구 신정동 570-12 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 울산광역시 상수도사업부 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설 및 상가, 아파트 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭약 24미터, 남동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 타인소유의 제시외건물 기호(ㄱ)(정무하이빌, 공동주택 및 근린생활시설, 연면적:1,930.06㎡)이 소재하여 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향있겠음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-01
(을16)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 1,508,000,000원
2006-01-24
(을16-1)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 349365근저당권설정
2006-01-27
(을16-2)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 243165근저당권설정
2007-04-17
(을16-3)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 231506근저당권설정
2007-05-18
(을16-4)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 125306근저당권설정
2007-05-18
(을16-5)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 152397근저당권설정
2007-07-26
(을16-6)
근저당권경정 소멸
- 목적 지분 474000분의 125306근저당권설정
2007-08-07
(을16-7)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의 105962근저당권설정
2007-10-15
(을16-9)
근저당권경정 소멸
- 목적 지분 474000분의 105962근저당권설정
2009-04-15
(을16-10)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분474000분의81035근저당권설정
2009-04-15
(을16-11)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분474000분의53944근저당권설정
2009-04-15
(을16-12)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분474000분의41092근저당권설정
2009-04-15
(을16-13)
근저당권변경 소멸
- 목적 지분 474000분의14001근저당권설정
2020-02-12
(갑61)
강제경매개시결정
(2020타경101692)
조수진 소멸
경매기입 등기 17,516,275원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 현황은 대지로 위 지상에 제시외건물로 지하1층(주차장) 지상10층 공동주택(정무하이빌)이 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

내집공인중개사사무소 052-269-9333 울산 남구 신정동 1323-50 (53m)
전화
금맥공인중개사사무소 052-221-9988 울산 남구 신정동 599-6 (85m)
전화
필부동산중개사무소 052-227-3767 울산 남구 신정동 568-11 (150m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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