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2020타경101883[1]

울산지방법원 본원
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2020타경101883[1]
2020타경101883[1]
사진 7개 전체보기
답 366.6평 (1212㎡)
울산광역시 북구 정자동 386 외 1 필지
감정가
4억6606만원
최저가
51%↓ 2억2836만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
농지취득자격증명
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분석노트

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2020타경101883[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경101883[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년02월18일
배당요구종기일 2020년05월07일
입찰보증금 (10%) 22,840,000원
청구액 400,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 하OO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 2OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 울OOOO
압류권자 울OOOO OO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 불요

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.04
4억6606만원 유찰
2021.04.08
3억2624만2000원 유찰
2021.05.13
2억2836만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 답
토지면적 1212㎡ (366.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 북구 정자동 386 답 보기
2 토지 울산광역시 북구 정자동 382-1 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 서측 인근에 위치며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호 (1) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.기호 (2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 동하향 완경사지대내의 부정형의 토지로서 휴경지상태입니다.기호(2) : 동하향 완경사지대내의 부정형의 토지로서 휴경지상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지입니다.기호(2) : 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지(2014-12-24), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-03
 소유자 장봉식 (소유자)
단독소유 -
2004-02-11
(을5) 		근저당권설정 장숙경 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2019-12-09
(을5-2) 		근저당권이전 황인원 소멸
- -
2011-08-23
(을6) 		근저당권설정 하곡지 소멸
- 100,000,000원
2012-09-10
(갑4) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 200,671,951원
2012-10-16
(갑5) 		가압류 한국무역보험공사 소멸
- 2,430,000,000원
2012-12-10
(갑6) 		가압류 신보2012제1차유동화전문유한회사 소멸
- 100,000,000원
2012-12-10
(갑6) 		가압류 신보뉴챌린지2010제5차유동화전문유한회사 소멸
- 100,000,000원
2012-12-10
(갑6) 		가압류 2011신보그레이트제3차유동화전문유한회사 소멸
- 100,000,000원
2012-12-18
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000원
2014-10-22
(갑8) 		압류 울산세무서 소멸
- -
2017-02-22
(갑9) 		압류 울산광역시남구 소멸
- -
2019-06-10
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,000,000원
2020-02-13
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경101883) 		황인원 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 각 필지의 현황은 잡목이 우거진 묵답상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

정자 공인중개사사무소 052-295-9995 울산 북구 정자동 368-3 (353m)
전화
강남 공인중개사사무소 052-295-8989 울산 북구 정자동 335-2 (397m)
전화
청구 공인중개사사무소 052-298-2202 울산 북구 정자동 3 (401m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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