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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2020타경102398[2]
울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 47-7, 3층301호 (히든빌비이동주건축물제1동)

울산 울주군 삼남읍 교동리 1635-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 49㎡(14.8평)
건물 79.25㎡(24평)
감정가 140,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 74,039,713원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2021년 04월 08일
2020타경102398[2]
2020타경102398[2]
2020타경102398[2]
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2020타경102398[2]
2020타경102398[2]
2020타경102398[2]
감정가
1억4000만원
낙찰가 29%
9955만원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 49㎡(14.8평)
건물 79.25㎡(24평)
감정가 140,000,000원
최저가 98,000,000원
보증금 9,800,000원 (10%)
청구액 74,039,713원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 변OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 손OO
근저당권자 한OOOOOOO
가등기권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.24
납부 (2021.05.06)
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
9955만원 매각
9800만원 최저가
2021.03.04
1억4000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 1번은 언양읍 동부리에 소재하는 경남아너스빌아파트이며, 2번은 삼남면 교동리에 소재하는 히든빌 비동임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 부동산은 폐문부재라 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주 손영호 (전입:2015.11.27)외 세대원 0명 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 울주군 언양읍 북문11길 9, 106동 11층1104호 (신울산경남아너스빌) 배당종결
2021.03.04 		바로가기
2
본건 		울산광역시 울주군 삼남면 서향교1길 47-7, 3층301호 (히든빌비이동주건축물제1동) 배당종결
2021.04.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ‘언양초등학교’ 서측 인근에 위치하는신울산 경남아너스빌 106동 11층 1104호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택,다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ‘교동초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 히든빌 비이동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 3층 301호로서,외벽: 화강석치장 등.내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임.창호: 샷시이창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 21층 건물내 11층 1104호로서,외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인트칠 마감.내벽: 벽지바름 및 내장타일 붙임.창호: 샷시이중창호임. 7) 이용상태 아파트임. 8) 이용상태 다세대주택임. 9) 설비내역 위생설비 보통시되며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 급.배수시설 보통시되며 도시가스에 의한 난방시설임. 11) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 아파트건 부지임. 13) 인접 도로상태등 단지내 가로망상태 보통시됨. 14) 인접 도로상태등 단지내 가로망상태 보통시됨. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-04
(을1) 		근저당권설정 주식회사샤인캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2019-03-11
(을2) 		근저당권설정 주식회사샤인캐피탈대부 소멸
- 60,000,000원
2020-02-24
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경102398) 		주식회사샤인캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 74,039,713원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경102398[2] 2021.01.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경102398[2] 		2021.01.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
손영호
(주거임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2015-11-27
확정: 2015-11-27
배당: 2020-04-14 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년03월06일11시45분 / 2020년03월16일14시03분 / 2020년03월27일17시17분

부동산의 현황

본건 1번은 언양읍 동부리에 소재하는 경남아너스빌아파트이며, 2번은 삼남면 교동리에 소재하는 히든빌 비동임.

점유 조사

[목록2]본건 부동산은 폐문부재라 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주 손영호 (전입:2015.11.27)외 세대원 0명 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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