2020타경103070[1]

울산지방법원 본원
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2020타경103070[1]
사진 7개 전체보기
임야 700.1평 (2314.5㎡)
울산광역시 울주군 두동면 은편리 산47-1
감정가
1억2729만7500원
최저가
51%↓ 6237만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 03월 30일
법원 울산지방법원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103070[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월06일
배당요구종기일 2020년06월18일
입찰보증금 (10%) 6,240,000원
청구액 150,000,000원
채권자 하OOOOOOOO
채무자 합OOO OOOO
소유자 최OO
공유자 오OO
공유자 윤OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 김OO
공유자 노OO
공유자 권OO
공유자 김OO
가등기권자 김OO
교부권자 울OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 지적도상 맹지이며, 인접한 토지(농경지)를 통해 출입함. 3. 해당물건은 둘이상의 용도지역(농림지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역)에 걸쳐있음. 4. 지적도상 해당물건 토지 북측 끝부분 지적경계부분에 묘목 및 소나무 등이 수십주 식재되어있고, 미확인 분묘도 소재할 가능성 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.01
기일변경
2021.01.19
1억2729만7500원 유찰
2021.02.23
8910만8000원 유찰
2021.03.30
6237만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 2314.5㎡ (700.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 두동면 은편리 산47-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "신기마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량 출입 불가능하고, 시 외곽지역에 위치하여 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공부상 지목 임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접한 토지(농경지)를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(2019-08-29)(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-22
(을1)
근저당권설정 하이트맥주주식회사 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2013-09-12
(갑23)
소유권이전청구권가등기 김국진 소멸
- -
2020-03-18
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경103070)
하이트맥주주식회사 소멸
경매기입 등기 150,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울주군 두동면 은편리에 소재하는 임야로 현황은 소나무 및 잡목 자생하는 순수 자연림으로 보이며 미확인 분묘가 소재할 수 있고, 일부 과수원과 조경수 수그루가 소재하는 것이 육안으로 판단되나, 다른 토지와의 포함여부 경계부분은 정확한 지적측량이 요망됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매8계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성은 공인중개사사사무소 052-254-1246(팩스) 울산 울주군 두동면 은편리 521-5 (323m)
전화
두동은편부동산 중개인사무소 052-262-3773 울산 울주군 두동면 은편리 521-3 (325m)
전화
덕산 공인중개사사무소 052-262-3739 울산 울주군 두동면 은편리 466-3 (334m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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