2020타경103711[1]

울산지방법원 본원
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2020타경103711[1]
사진 4개 전체보기
상가 30.8평 (101.7㎡)
울산광역시 중구 종가17길 29, 4층402호
감정가
2억3100만원
최저가
30%↓ 1억6170만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
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분석노트

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2020타경103711[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103711[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년03월31일
배당요구종기일 2020년06월15일
입찰보증금 (10%) 16,170,000원
청구액 114,000,000원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 유OOOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억3100만원 유찰
2021.05.13
1억6170만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 48.2㎡ (14.6평)
건물면적 101.7㎡ (30.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 종가17길 29, 4층402호 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 “서동로터리” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,- 외벽 : 징크판넬 및 치장석 붙임, 타일 마감, 드라이비트시공 등- 내벽 : 내부인테리어 마감 등- 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 12미터 내외 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(2007-09-03)(접합), 중로1류(2007-09-03)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-28
소유자 주식회사보성해우소 (소유자)
단독소유 -
2015-12-28
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2019-03-13
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 114,000,000원
2017-02-22
(을2)
근저당권설정 김종호 소멸
- 100,000,000원
2018-01-05
(을3)
근저당권설정 박민호 소멸
- 150,000,000원
2018-02-09
(을4)
근저당권설정 주식회사벽산판매 소멸
- 70,000,000원
2018-04-11
(갑3)
압류 동울산세무서 소멸
- -
2019-04-30
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 374,000,000원
2019-05-01
(갑6)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 68,400,000원
2019-05-24
(갑7)
가압류 근로복지공단 소멸
- 8,000,000원
2019-06-17
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경103711)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 114,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유승종 합건설 주식회 사
402호
(점포임차인)
보증: 100,000,000 사업: 2015.12.29.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

유승종합건설 주식회사:임대차관계 불분명

현황조사

본건은 울산광역시 중구 종가17길 29, 4층402호(지상4층 근린생활시설 402호)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 유승종합건설 주식회사(사업자등록신청일:2015.12.29) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서동혁신뉴타운부동산중개 052-293-8114 울산 중구 서동 599-7 (0m)
전화
JK 공인중개사사무소 052-282-3700 울산 중구 서동 602-5 (67m)
전화
KCC공인중개사사무소 052-282-4466 울산 중구 서동 612-5 (94m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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