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2020타경103995[1]

울산지방법원 본원
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2020타경103995[1]
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사진 3개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
울산광역시 동구 방어진순환도로 548, 9층902호 (방어동,선진지오드림)
감정가
2억1700만원
최저가
30%↓ 1억5190만원
실거래
56일 전
매매 1억6500만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103995[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월27일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 15,190,000원
청구액 165,600,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 최OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.06
2억1700만원 유찰
2021.05.25
1억5190만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 29.3㎡ (8.9평)
건물면적 85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 방어진순환도로 548, 9층902호 (방어동,선진지오드림) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화진초등학교" 동측 인근에 위치하는 총 1개동, 근린생활시설 1개호, 오피스텔 3개호, 아파트 39세대 규모의 선진지오드림 9층 902호로서, 주변은 영보메르빌아파트, 크로바맨션 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 9층 902호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-06
 소유자 정금련 (소유자)
단독소유 -
2020-04-06
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경103995) 		김장원 소멸
말소기준
경매기입 등기 		165,600,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최선영
주거임차인 		보증: 전입: 2019.12.10
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
최선영
주거임차인 		보증: 130,000,000 전입: 2019.12.10
확정: 2019.10.25 		O
차임: 배당: 2020.05.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산광역시 동구 방어진순환도로 548, 9층902호(방어동,선진지오드림)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 최선영(전입:2019.12.10)외 세대원 1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

세신 공인중개사사무소 052-252-5477 울산 동구 화정동 654-3 (254m)
전화
대박공인중개사사무소 052-201-3399 울산 동구 화정동 653-9 (281m)
전화
황금알 공인중개사사무소 052-252-8924 울산 동구 화정동 653-36 (308m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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