2020타경104004[1]

울산지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 25.6평 (84.5㎡)
울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 16층1601호 (전하동,전하동정림명가의아침)
감정가
2억4300만원
최저가
30%↓ 1억7010만원
실거래
120일 전
매매 2억2000만
306일 전
전세 1억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104004[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년04월18일
배당요구종기일 2020년06월25일
입찰보증금 (10%) 17,010,000원
청구액 218,337,170원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 라OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.06
2억4300만원 유찰
2021.05.25
1억7010만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 17.7㎡ (5.4평)
건물면적 84.5㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 16층1601호 (전하동,전하동정림명가의아침) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 남동측 인근에 위치하는 전하동정림명가의아침 1동 16층 1601호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 붙임 및 일부 내장 타일 붙임, 창호: 샤시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(건축물대장상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지를 정지하여 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로, 남동측으로 대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(2016-04-14)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 소유자가 사용하는 것으로 탐문 조사 되었음.나. 기타참고사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-28
소유자 김성민 (소유자)
단독소유 -
2016-05-02
(을2)
근저당권설정 울산동부신용협동조합 소멸
말소기준 등기 279,500,000원
2016-05-10
(을2-1)
근저당권경정 주식회사고려저축은행 소멸
- -
2020-04-02
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경104004)
주식회사고려저축은행 소멸
경매기입 등기 218,337,170원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산광역시 동구 방어진순환도로 815, 1동 16층1601호(전하동,전하동정림명가의아침)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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해와달공인중개사사무소 052-236-2208 울산 동구 전하동 303-123 (43m)
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해와달공인중개사 052-236-2208 울산 동구 전하동 303-123 (43m)
전화
SK 공인중개사사무소 052-234-8949 울산 동구 전하동 544-205 (149m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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