경매마당 경매정보 '2020타경104554'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매3계] 2020타경104554

울산광역시 울주군 온산읍 용방소8길 8-16, 2층202호

울산 울주군 온산읍 덕신리 446-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.9㎡(8.1평)

건물 59.44㎡(18평)

감정가 58,000,000원

최저가 28,420,000원

보증금 2,850,000원 (10%)

청구액 15,740,896원

접수일 2020년 04월 16일

개시결정 2020년 04월 17일

감정일 2020년 04월 29일

매각일 2021년 08월 11일

감정가

5800만원

낙찰가 28% 

4200만원

납부 2021년 08월 11일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.9㎡(8.1평)

건물 59.44㎡(18평)

감정가 58,000,000원

최저가 28,420,000원

보증금 2,850,000원 (10%)

청구액 15,740,896원

접수일 2020년 04월 16일

개시결정 2020년 04월 17일

감정일 2020년 04월 29일

매각일 2021년 08월 11일

납부 2021년 08월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

애OOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.24

납부 (2021.09.16)

2021.08.18

최고가매각허가결정

2021.08.11

4200만원 매각

2842만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산광역시 울주군 온산읍 용방소8길 8-16, 2층202호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 노희찬(전입:2005.03.28)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 남서측 인근에 위치한 통칭 ‘나래골든빌라’ 2층 202호로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건중 2층 202호로서외벽: 몰탈페인팅 및 적타일붙임.내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.창호: 알미늄삿시 창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세개주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 본인인 거주중인것으로 조사됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-04-20	소유자	서진화 (소유자)
2011-04-20	단독소유	-
2011-04-20 (을5)	근저당권설정	경상남도정치망수산업협동조합	소멸
2011-04-20 (을5)	말소기준 등기	23,400,000원	소멸
2018-09-20 (을7)	근저당권설정	애니원캐피탈대부주식회사	소멸
2018-09-20 (을7)	-	20,800,000원	소멸
2020-04-17 (갑35)	임의경매개시결정 (2020타경104554)	애니원캐피탈대부주식회사	소멸
2020-04-17 (갑35)	경매기입 등기	15,740,896원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2020타경104554[1]	2021.07.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2020타경104554[1]	2021.07.08

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월27일

부동산의 현황

본건 부동산은 울산광역시 울주군 온산읍 용방소8길 8-16, 2층202호임.

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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