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로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2020타경104721
울산광역시 동구 남목13길 20, 102동 5층506호 (동부동,아성오우션맨션아파트)

울산 동구 동부동 350-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.3㎡(8평)
건물 55.7㎡(16.8평)
감정가 91,000,000원
최저가 63,700,000원
보증금 6,370,000원 (10%)
청구액 55,394,187원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 05월 25일
2020타경104721
2020타경104721
2020타경104721
2020타경104721
2020타경104721
2020타경104721
감정가
9100만원
낙찰가 20%
7262만1000원
배당종결 2021년 05월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.3㎡(8평)
건물 55.7㎡(16.8평)
감정가 91,000,000원
최저가 63,700,000원
보증금 6,370,000원 (10%)
청구액 55,394,187원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 05월 25일
배당종결 2021년 05월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 한OOOOOOO
채권자 근OOOOO
교부권자 울OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
압류권자 동OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 근OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.07
납부 (2021.06.25)
2021.06.01
최고가매각허가결정
2021.05.25
7262만1000원 매각
6370만원 최저가
2021.04.06
9100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 동구 남목13길 20, 102동 5층506호(동부동,아성오우션맨션아파트)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김도협(전입:2013.04.15)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남측 인근에 위치하는 아성오우션맨션아파트 102동 5층 506호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 102동 14층건내 5층 506호로서(복도식)외벽: 몰탈위 페인팅마감.내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬태소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

아성오우션맨션
시공사 아성건설 총 주차 대수 -
사용승인 1992년 05월 19일(34년차) 동/세대 2동/298세대
관리실 052-232-2348 최고층 14층
면적 75㎡, 83㎡, 91㎡, 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-04
 소유자 김도협 (소유자)
단독소유 -
2013-04-04
(을7) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2014-01-07
(을7-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2015-07-14
(을8) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 48,000,000원
2019-02-21
(갑13) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 141,384,300원
2019-03-14
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-14
(갑15) 		압류 동울산세무서 소멸
- -
2019-03-20
(갑16) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 27,909,488원
2019-04-05
(갑17) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 90,000,000원
2019-05-10
(갑18) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,384,944원
2020-04-23
(갑21) 		임의경매개시결정
(2020타경104721) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 55,394,187원
2020-07-24
(갑22) 		강제경매개시결정
(2020타경108440) 		근로복지공단 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2020타경104721[1] 2021.05.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2020타경104721[1] 		2021.05.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월29일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 동구 남목13길 20, 102동 5층506호(동부동,아성오우션맨션아파트)임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김도협(전입:2013.04.15)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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