2020타경105205[1]

울산지방법원 본원
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2020타경105205[1]
사진 7개 전체보기
139.9평 (462.33㎡)
경상남도 양산시 하북면 답곡리 618 외 2 필지
감정가
7122만3870원
최저가
30%↓ 4985만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 09일
법원 울산지방법원
농지취득자격증명
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경105205[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년05월21일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 4,990,000원
청구액 3,024,250원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 차OO
공유자 차OO
공유자 차OO
교부권자 양OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.목록1,2,3은 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3.목록1,2,3은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수) 4.목록1,2,3은 완충녹지에 저촉되는바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음 5.목록1,3은 남동측으로 폭 약4~5미터의 도로에 접함 6.목록2는 지적도상 맹지임, 지목은 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
7122만3870원 유찰
2021.06.09
4985만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 462.33㎡ (139.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 하북면 답곡리 618 보기
2 토지 경상남도 양산시 하북면 답곡리 617-3 보기
3 토지 경상남도 양산시 하북면 답곡리 617-11 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 답곡리 소재 성천마을 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농촌취락지대, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3) : 본건 남동측으로 폭약 4-5미터의 도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-12
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경105205)
주식회사나이스대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
3,024,250원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 양산시 하북면 답곡리에 소재하는 것으로 현황은 1번~3번 `전`임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매1계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하북탑 공인중개사사무소 055-383-0058 경남 양산시 하북면 순지리 727-4 (1.0km)
전화
선경부동산중개사무소 055-367-7000 경남 양산시 하북면 순지리 691-49 (1.1km)
전화
뉴삼성공인중개사사무소 055-383-0067 경남 양산시 하북면 순지리 691-47 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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