2020타경105786[1]

울산지방법원 본원
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2020타경105786[1]
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오피스텔(사무) 8.9평 (29.55㎡)
울산광역시 중구 종가로 215, 3층319호 (유곡동,리더스오피스텔)
감정가
1억2600만원
최저가
51%↓ 6174만원
실거래
150일 전
매매 1억200만
363일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-51) 2021년 03월 11일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105786[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 6,180,000원
청구액 85,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 리OOOOOOOOOO
임차인 김OO
전세권자 김OO
압류권자 울OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO(OOOOOO)
교부권자 울OOOO OO(OOOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.22
1억2600만원 유찰
2020.11.26
8820만원 유찰
2020.12.31
기일변경
2021.03.11
6174만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 7.9㎡
건물면적 29.55㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 종가로 215, 3층319호 (유곡동,리더스오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산중부소방서" 동측 인근에 위치한 리더스오피스텔3층 319호이며, 인근지역은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물 중 3층 319호로서 외벽: 대리석붙임 및 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스공급설비 및난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 오피스텔 남동측으로 중로(폭 20미터 내외)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(유곡동 공룡 발자국화석 500m)<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-24
소유자 리더스도시개발주식회사(소유자)
단독소유 -
2018-01-24
(을1)
전세권설정 김웅기 소멸
말소기준 등기 85,000,000원
2019-10-22
(갑4)
압류 울산세무서장 소멸
- -
2020-05-25
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경105786)
김웅기 소멸
경매기입 등기 85,000,000원
2020-06-26
(갑6)
압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김웅기
319호 29.55m2 전부
(주거전세권자)
보증: 85,000,000 전입: 2018.01.24.( 전세권설정등 기일)
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김웅기
주거임차인
보증: 전입: 2018.01.24.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김웅기:신청채권자임.

현황조사

본건은 울산광역시 중구 종가로 215, 3층319호(유곡동,리더스오피스텔)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,세대주 김웅기(전입:2018.01.24) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드공인중개사사무소 052-286-3000 울산 중구 유곡동 264 (135m)
전화
유곡에뜰공인중개사사무소 052-286-3000 울산 중구 유곡동 264 (138m)
전화
신세계공인중개사사무소 052-244-4002 울산 중구 유곡동 264 (139m)
전화

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최근 아파트 가격이 가파르게 상승한 울산 남구와 중구부동산 거래 규제지역, 즉 조정대상지역으로 지정됐습니다. 세금과 대출 등 금융규제가 강화되는데, 아파트 등 부동산 경기가 어떤 변화를 보일지 주목됩니다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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