분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 496, 13층1303호 (방어동,코엔스오션빌리지6차) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하는 "코엔스 오션빌리지6차 제13층 제1303호"로서, 인근은 소규모 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 13층 1303호로서,외 벽 : 타일 및 몰탈외 페인팅 등 마감.창 호 : 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 주변 가로망상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(2016-04-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2015-08-10 (을4) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 170,500,000원 | ||
2020-03-30 (을4-1) |
근저당권이전 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
- | - | ||
2015-08-10 (을5) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 24,000,000원 | ||
2019-07-01 (갑4) |
소유권이전청구권가등기 | 정금숙 | 소멸 |
- | - | ||
2020-06-02 (갑5) |
임의경매개시결정 (2020타경106055) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 125,671,910원 | ||
2020-08-03 (갑7) |
가압류 | 아주캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 13,273,836원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김재찬 주거임차인 |
보증: |
전입: 2020.02.04.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
김재찬 13층130 3호 방1칸 (주거임차인) |
보증: 20,000,000 |
전입: 2020.02.04
확정: 2020.02.04 |
X |
차임: | 배당: 2020.08.19 | X |
본건은 울산광역시 동구 방어진순환도로 496, 13층1303호(방어동,코엔스오션빌리지6차)임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김재찬(전입:2020.02.04), 세대주 김희순(전입:2015.08.10)외 세대원1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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