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2020타경106055[1]

울산지방법원 본원
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2020타경106055[1]
사진 7개 전체보기
아파트 25.6평 (84.73㎡)
울산광역시 동구 방어진순환도로 496, 13층1303호 (방어동,코엔스오션빌리지6차)
감정가
2억5000만원
최저가
30%↓ 1억7500만원
실거래
136일 전
매매 1억9000만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 13일
법원 울산지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106055[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 17,500,000원
청구액 125,671,910원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
가등기권자 정OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
2억5000만원 유찰
2021.05.13
1억7500만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 16.9㎡ (5.1평)
건물면적 84.73㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 동구 방어진순환도로 496, 13층1303호 (방어동,코엔스오션빌리지6차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하는 "코엔스 오션빌리지6차 제13층 제1303호"로서, 인근은 소규모 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 13층 1303호로서,외 벽 : 타일 및 몰탈외 페인팅 등 마감.창 호 : 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 주변 가로망상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(2016-04-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-10
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 170,500,000원
2020-03-30
(을4-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2015-08-10
(을5) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 24,000,000원
2019-07-01
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 정금숙 소멸
- -
2020-06-02
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경106055) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 125,671,910원
2020-08-03
(갑7) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 13,273,836원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재찬
주거임차인 		보증: 전입: 2020.02.04.
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김재찬
13층130 3호 방1칸
(주거임차인) 		보증: 20,000,000 전입: 2020.02.04
확정: 2020.02.04 		X
차임: 배당: 2020.08.19 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 동구 방어진순환도로 496, 13층1303호(방어동,코엔스오션빌리지6차)임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김재찬(전입:2020.02.04), 세대주 김희순(전입:2015.08.10)외 세대원1명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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백운부동산중개사무소 052-201-4985 울산 동구 방어동 925-11 (57m)
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이솔 공인중개사사무소 052-236-2366 울산 동구 방어동 924-17 (75m)
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초해공인중개사사무소 052-236-9400 울산 동구 방어동 910-8 (235m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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